CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 292

292 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 353 000 € (8 825 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2929 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 286 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 292Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 465 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 825 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 292 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 825 € À 9 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 292 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 353 000 €8 825 €/m² 8 825 €
28/04/2026 n° 292 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 374 000 €9 590 €/m² 9 590 €
17/04/2026 n° 292 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 461 € 13 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
294 BD VOLTAIRE 25 m² 204 000 € 8 160 €
3 PL DE LA NATION 80 m² 700 000 € 8 750 €
3 PL DE LA NATION 90 m² 999 990 € 11 111 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 27 m² 285 012 € 10 556 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 51 m² 559 725 € 10 975 €
321 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 24 m² 232 992 € 9 708 €
321 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 6 m² 78 000 € 13 000 €
321 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 21 m² 234 003 € 11 143 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 21 m² 219 996 € 10 476 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 13 m² 120 003 € 9 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 461 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 586 – 10 698 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 292 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 292Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 292 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 292 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 40 m² à 353 000 €, soit 8 825 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 825 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien