CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard de Charonne › n° 7

7 Boulevard de Charonne, Paris 11e

Vendu 393 300 € (10 085 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 079 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Charonne9 399 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 089 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 217 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 085 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 035 € À 11 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 393 300 €10 085 €/m² 10 085 €
28/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
05/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
17/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 423 300 €10 079 €/m² 10 079 €
10/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 392 755 €5 035 €/m² 5 035 €
19/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 000 €11 071 €/m² 11 071 €
28/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €
18/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 415 000 €11 216 €/m² 11 216 €
11/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 418 000 €10 195 €/m² 10 195 €
25/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 352 000 €8 381 €/m² 8 381 €
24/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 314 286 €8 494 €/m² 8 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 444 € 17 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE CHARONNE 28 m² 215 992 € 7 714 €
9 BD DE CHARONNE 45 m² 334 980 € 7 444 €
5 BD DE CHARONNE 21 m² 269 997 € 12 857 €
5 BD DE CHARONNE 36 m² 336 996 € 9 361 €
5 BD DE CHARONNE 88 m² 839 960 € 9 545 €
5 BD DE CHARONNE 45 m² 361 980 € 8 044 €
11 BD DE CHARONNE 14 m² 149 996 € 10 714 €
11 BD DE CHARONNE 12 m² 125 004 € 10 417 €
11 BD DE CHARONNE 11 m² 90 002 € 8 182 €
18 BD DE CHARONNE 27 m² 323 001 € 11 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 444 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Charonne
Fourchette courante8 165 – 9 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Charonne411 ventes depuis 2014 · 9 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Charonne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 39 m² à 393 300 €, soit 10 085 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Charonne ?

Oui : 10 085 €/m² contre 9 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien