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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 8

8 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 375 000 € (11 364 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 976 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 923 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 275 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 11 364 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 11 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €
01/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
18/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 419 000 €10 220 €/m² 10 220 €
30/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 433 000 €11 103 €/m² 11 103 €
09/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
16/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 418 890 €11 023 €/m² 11 023 €
04/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
02/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 239 000 €9 192 €/m² 9 192 €
13/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 365 000 €11 061 €/m² 11 061 €
29/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €
02/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
12/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 807 € 13 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT BERNARD 23 m² 204 999 € 8 913 €
6 RUE SAINT BERNARD 47 m² 521 700 € 11 100 €
6 RUE SAINT BERNARD 24 m² 315 000 € 13 125 €
7 RUE SAINT BERNARD 27 m² 210 006 € 7 778 €
7 RUE SAINT BERNARD 25 m² 245 000 € 9 800 €
7 RUE SAINT BERNARD 29 m² 304 993 € 10 517 €
7 RUE SAINT BERNARD 42 m² 359 982 € 8 571 €
7 RUE SAINT BERNARD 17 m² 201 994 € 11 882 €
7 RUE SAINT BERNARD 23 m² 285 890 € 12 430 €
9 RUE SAINT BERNARD 53 m² 505 302 € 9 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 33 m² à 375 000 €, soit 11 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Oui : 11 364 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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