France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 16

16 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 263 430 € (7 527 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 655 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Voltaire10 255 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 461 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 920 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 7 527 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 114 € À 14 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 430 €7 527 €/m² 7 527 €

05/05/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 302 000 €10 414 €/m² 10 414 €

22/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 307 200 €10 971 €/m² 10 971 €

30/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

13/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

31/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 000 €10 708 €/m² 10 708 €

03/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 214 000 €6 114 €/m² 6 114 €

24/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

10/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 424 789 €14 160 €/m² 14 160 €

08/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €

16/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 600 €10 193 €/m² 10 193 €

02/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

22/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

30/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 252 €8 313 €/m² 8 313 €

29/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 000 €8 120 €/m² 8 120 €

14/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Voltaire, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %9 660 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+3 %10 515 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+1 %10 313 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−5 %9 792 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 21 B+3 %10 536 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %9 353 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−15 %8 673 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−3 %9 913 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 14+3 %10 538 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI9 655 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 18−70 %3 047 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−9 %9 294 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−16 %8 600 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 12 252 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VOLTAIRE 36 m² 227 484 € 6 319 €

14 RUE VOLTAIRE 34 m² 374 680 € 11 020 €

14 RUE VOLTAIRE 39 m² 410 982 € 10 538 €

14 RUE VOLTAIRE 34 m² 351 186 € 10 329 €

14 RUE VOLTAIRE 18 m² 199 998 € 11 111 €

14 RUE VOLTAIRE 45 m² 144 000 € 3 200 €

21 RUE VOLTAIRE 36 m² 399 996 € 11 111 €

21 RUE VOLTAIRE 40 m² 360 240 € 9 006 €

21 RUE VOLTAIRE 34 m² 334 016 € 9 824 €

21 RUE VOLTAIRE 39 m² 430 716 € 11 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 12 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante8 636 – 10 757 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Voltaire131 ventes depuis 2014 · 10 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 35 m² à 263 430 €, soit 7 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 7 527 €/m² contre 10 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Voltaire

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 16 Rue Voltaire

Rue Voltaire, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 16 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Voltaire à Paris 11e ?

Quand le 16 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

D'où viennent ces chiffres ?