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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 7

7 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 250 000 € (7 353 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 846 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cité Voltaire10 669 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 534 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 4 533 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 353 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 11 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
11/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 346 000 €11 533 €/m² 11 533 €
08/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 328 500 €9 955 €/m² 9 955 €
20/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
17/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 346 700 €10 506 €/m² 10 506 €
05/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
05/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
29/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 500 €7 309 €/m² 7 309 €
23/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 400 €9 876 €/m² 9 876 €
15/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 645 000 €8 269 €/m² 8 269 €
21/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €
27/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
06/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 13 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 921 614 € 11 666 €
9 CITE VOLTAIRE 69 m² 850 011 € 12 319 €
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 750 421 € 9 499 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 757 548 € 11 478 €
14 RUE ALEXANDRE DUMAS 75 m² 630 000 € 8 400 €
8 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 520 000 € 8 125 €
10 RUE ALEXANDRE DUMAS 26 m² 277 394 € 10 669 €
14 RUE ALEXANDRE DUMAS 89 m² 750 003 € 8 427 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 83 m² 809 997 € 9 759 €
3 CITE VOLTAIRE 37 m² 339 993 € 9 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Voltaire
Fourchette courante8 575 – 10 703 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité Voltaire72 ventes depuis 2014 · 10 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 34 m² à 250 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Non : 7 353 €/m² contre 10 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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