France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Impasse Franchemont › n° 4

4 Impasse Franchemont, Paris 11e

Vendu 306 900 € (10 961 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Franchemont9 688 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 857 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 4 933 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 10 961 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Franchemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 042 € À 10 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 306 900 €10 961 €/m² 10 961 €

05/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €

18/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 193 000 €8 042 €/m² 8 042 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Franchemont, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %9 536 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+3 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE FRANCHEMONTMÉDIANE DE LA RUE 9 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−18 %7 969 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−14 %8 297 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 972 € 18 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B IMP FRANCHEMONT 33 m² 300 003 € 9 091 €

2 B IMP FRANCHEMONT 18 m² 89 496 € 4 972 €

10 RUE JEAN MACE 55 m² 579 975 € 10 545 €

12 RUE JEAN MACE 41 m² 440 012 € 10 732 €

12 RUE JEAN MACE 80 m² 720 000 € 9 000 €

12 RUE JEAN MACE 37 m² 395 012 € 10 676 €

7 IMP FRANCHEMONT 34 m² 371 688 € 10 932 €

7 IMP FRANCHEMONT 53 m² 480 339 € 9 063 €

7 IMP FRANCHEMONT 152 m² 2 100 032 € 13 816 €

7 IMP FRANCHEMONT 52 m² 944 476 € 18 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 972 € à 18 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Franchemont

Fourchette courante8 256 – 10 620 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Franchemont34 ventes depuis 2014 · 9 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Franchemont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Franchemont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 28 m² à 306 900 €, soit 10 961 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Franchemont ?

Oui : 10 961 €/m² contre 9 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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