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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 282

282 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 215 530 € (11 344 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28211 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 11e9 325 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 597 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 344 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 692 € À 13 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 282 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 215 530 €11 344 €/m² 11 344 €
04/02/2026 n° 282 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
11/06/2024 n° 282 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €
26/09/2023 n° 282 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 61 000 €4 692 €/m² 4 692 €
30/09/2022 n° 282 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 491 500 €11 988 €/m² 11 988 €
30/06/2020 n° 282 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 256 300 €13 489 €/m² 13 489 €
22/03/2017 n° 282 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 818 € 15 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
286 BD VOLTAIRE 11 m² 111 001 € 10 091 €
286 BD VOLTAIRE 36 m² 339 012 € 9 417 €
276 BD VOLTAIRE 45 m² 514 980 € 11 444 €
276 BD VOLTAIRE 45 m² 464 985 € 10 333 €
276 BD VOLTAIRE 42 m² 424 998 € 10 119 €
276 BD VOLTAIRE 45 m² 486 000 € 10 800 €
315 RUE DU FBG ST ANTOINE 66 m² 515 988 € 7 818 €
315 RUE DU FBG ST ANTOINE 11 m² 89 001 € 8 091 €
315 RUE DU FBG ST ANTOINE 48 m² 470 016 € 9 792 €
315 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 48 m² 456 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 818 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 587 – 10 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 19 m² à 215 530 €, soit 11 344 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 344 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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