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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 29

29 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 298 000 € (10 276 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 518 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 4 906 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 276 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 10 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 298 000 €10 276 €/m² 10 276 €
02/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
21/11/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
12/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 617 500 €5 665 €/m² 5 665 €
10/01/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 260 €9 474 €/m² 9 474 €
10/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €
03/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
06/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 263 000 €9 069 €/m² 9 069 €
02/10/2015 n° 29 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 322 000 €8 474 €/m² 8 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 13 365 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE NEUVE DES BOULETS 23 m² 243 984 € 10 608 €
25 RUE NEUVE DES BOULETS 40 m² 354 920 € 8 873 €
4 RUE DE LA PETITE PIERRE 42 m² 290 010 € 6 905 €
4 RUE DE LA PETITE PIERRE 37 m² 449 994 € 12 162 €
6 RUE DE LA PETITE PIERRE 52 m² 502 008 € 9 654 €
6 RUE DE LA PETITE PIERRE 49 m² 441 980 € 9 020 €
2 B RUE DE NICE 67 m² 587 992 € 8 776 €
2 B RUE DE NICE 40 m² 399 000 € 9 975 €
2 B RUE DE NICE 22 m² 226 996 € 10 318 €
4 RUE DE NICE 30 m² 279 990 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 29 m² à 298 000 €, soit 10 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 10 276 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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