CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 227

227 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 379 000 € (10 528 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22710 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 506 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 914 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 528 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 227 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 118 € À 11 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 227 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 379 000 €10 528 €/m² 10 528 €
18/12/2024 n° 227 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 294 790 €8 670 €/m² 8 670 €
05/05/2022 n° 227 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 286 414 €11 016 €/m² 11 016 €
23/02/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/07/2016 n° 227 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 000 €7 118 €/m² 7 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 15 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
225 BD VOLTAIRE 44 m² 522 544 € 11 876 €
225 BD VOLTAIRE 41 m² 484 620 € 11 820 €
225 BD VOLTAIRE 41 m² 478 019 € 11 659 €
225 BD VOLTAIRE 41 m² 460 020 € 11 220 €
225 BD VOLTAIRE 44 m² 476 520 € 10 830 €
225 BD VOLTAIRE 44 m² 440 000 € 10 000 €
2 PAS GUENOT 75 m² 714 975 € 9 533 €
2 B PAS GUENOT 9 m² 60 003 € 6 667 €
2 B PAS GUENOT 9 m² 95 004 € 10 556 €
2 B PAS GUENOT 10 m² 120 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 15 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 743 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 36 m² à 379 000 €, soit 10 528 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 528 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien