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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 26

26 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 430 000 € (7 288 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501130 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Charonne, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 304 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 235 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 966 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS86
Dernière vente : 7 288 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 288 € À 12 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €
19/01/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 197 000 €11 588 €/m² 11 588 €
09/09/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
30/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 000 €8 553 €/m² 8 553 €
29/08/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 522 600 €12 153 €/m² 12 153 €
08/02/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 037 000 €11 784 €/m² 11 784 €
21/07/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 520 000 €11 304 €/m² 11 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 095 € 21 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TAILLANDIERS 24 m² 474 720 € 19 780 €
1 RUE DES TAILLANDIERS 14 m² 181 594 € 12 971 €
1 RUE DES TAILLANDIERS 21 m² 169 995 € 8 095 €
1 RUE DES TAILLANDIERS 20 m² 210 000 € 10 500 €
27 RUE DE CHARONNE 75 m² 1 100 025 € 14 667 €
2 PAS THIERE 33 m² 366 894 € 11 118 €
2 PAS THIERE 17 m² 176 494 € 10 382 €
2 PAS THIERE 16 m² 337 008 € 21 063 €
2 PAS THIERE 36 m² 450 000 € 12 500 €
3 RUE DES TAILLANDIERS 80 m² 1 026 080 € 12 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 095 € à 21 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 256 – 11 390 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 59 m² à 430 000 €, soit 7 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 7 288 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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