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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Bouvines › n° 16

16 Avenue de Bouvines, Paris 11e

Vendu 250 000 € (6 098 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de Bouvines, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 523 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Bouvines9 368 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 142 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 4 687 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0084 + CP0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS57
Dernière vente : 6 098 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 733 € À 12 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
02/04/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 902 000 €10 738 €/m² 10 738 €
20/11/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €
10/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 675 000 €7 500 €/m² 7 500 €
10/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €
10/04/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 397 000 €9 683 €/m² 9 683 €
24/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 405 000 €9 878 €/m² 9 878 €
28/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 815 000 €9 368 €/m² 9 368 €
29/09/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 820 000 €9 318 €/m² 9 318 €
17/12/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 865 000 €10 298 €/m² 10 298 €
10/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
23/03/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €
30/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 903 000 €10 750 €/m² 10 750 €
11/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 586 400 €12 217 €/m² 12 217 €
09/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 500 €8 549 €/m² 8 549 €
30/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 353 000 €7 844 €/m² 7 844 €
21/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 316 000 €7 707 €/m² 7 707 €
29/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 650 000 €7 386 €/m² 7 386 €
21/07/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 295 000 €7 195 €/m² 7 195 €
15/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €
08/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 645 €6 577 €/m² 6 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Bouvines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %7 949 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025n° 3 B−3 %9 053 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 9+2 %9 575 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025n° 11+5 %9 850 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026
AVENUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 9 368 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−7 %8 709 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI8 523 €/m²21 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 810 € 12 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE MONTREUIL 72 m² 830 016 € 11 528 €
106 RUE DE MONTREUIL 18 m² 219 996 € 12 222 €
106 RUE DE MONTREUIL 58 m² 394 980 € 6 810 €
106 RUE DE MONTREUIL 36 m² 405 648 € 11 268 €
106 RUE DE MONTREUIL 25 m² 260 000 € 10 400 €
10 AV DE BOUVINES 25 m² 210 000 € 8 400 €
10 AV DE BOUVINES 21 m² 230 013 € 10 953 €
10 AV DE BOUVINES 19 m² 223 003 € 11 737 €
10 AV DE BOUVINES 19 m² 165 471 € 8 709 €
121 RUE DE MONTREUIL 33 m² 330 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 810 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bouvines
Fourchette courante8 466 – 9 992 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bouvines ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Bouvines71 ventes depuis 2014 · 9 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Bouvines à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Bouvines a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 41 m² à 250 000 €, soit 6 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bouvines ?

Non : 6 098 €/m² contre 9 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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