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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 275

275 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 100 800 € (9 164 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 275 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2759 028 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 274 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 685 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 164 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 275 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 618 € À 10 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 275 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 800 €9 164 €/m² 9 164 €
13/05/2026 n° 275 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 106 100 €9 645 €/m² 9 645 €
10/05/2022 n° 275 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
04/03/2019 n° 275 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 220 €10 514 €/m² 10 514 €
27/09/2017 n° 275 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €
26/10/2016 n° 275 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 572 000 €8 290 €/m² 8 290 €
06/10/2016 n° 275 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 328 000 €9 647 €/m² 9 647 €
05/09/2016 n° 275 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
27/05/2015 n° 275 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 785 €8 023 €/m² 8 023 €
01/10/2014 n° 275 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 786 € 15 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
273 BD VOLTAIRE 43 m² 499 015 € 11 605 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 316 512 € 11 304 €
269 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 319 508 € 11 411 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 769 968 € 10 694 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 678 121 € 9 551 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 548 568 € 9 624 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 479 997 € 8 421 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 114 m² 940 044 € 8 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 584 – 10 700 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 275 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 275 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 275 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 11 m² à 100 800 €, soit 9 164 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 164 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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