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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue de Cassis › n° 27

27 Rue de Cassis, Marseille 8e

Vendu 189 000 € (3 436 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Cassis, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 061 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Cassis4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 8e3 870 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 436 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Cassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 5 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €
13/11/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
18/06/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €
09/05/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €
28/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 500 €5 388 €/m² 5 388 €
15/06/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 640 €3 148 €/m² 3 148 €
25/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
04/07/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €
16/02/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
02/06/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 500 €4 288 €/m² 4 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 6 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE CASSIS 54 m² 179 982 € 3 333 €
119 RUE DU ROUET 43 m² 140 008 € 3 256 €
119 RUE DU ROUET 47 m² 125 020 € 2 660 €
119 RUE DU ROUET 44 m² 144 980 € 3 295 €
119 RUE DU ROUET 23 m² 89 999 € 3 913 €
23 RUE DE CASSIS 45 m² 166 500 € 3 700 €
113 RUE DU ROUET 30 m² 110 010 € 3 667 €
118 RUE DU ROUET 50 m² 213 000 € 4 260 €
118 RUE DU ROUET 24 m² 90 000 € 3 750 €
118 RUE DU ROUET 30 m² 142 200 € 4 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de cassis
Fourchette courante3 500 – 4 830 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de cassis ↗
Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Cassis78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Cassis à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Cassis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 55 m² à 189 000 €, soit 3 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassis ?

Non : 3 436 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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