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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue de Cassis › n° 4

4 Rue de Cassis, Marseille 8e

Vendu 370 000 € (3 814 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 130085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 911 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Cassis4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 8e3 951 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 354 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 3 814 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €
20/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €
25/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €
04/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €
23/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €
12/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €
18/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 650 €4 666 €/m² 4 666 €
27/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €
16/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CASSIS 67 m² 335 000 € 5 000 €
15 RUE DE CASSIS 67 m² 307 999 € 4 597 €
15 RUE DE CASSIS 49 m² 210 014 € 4 286 €
15 RUE DE CASSIS 66 m² 319 968 € 4 848 €
15 RUE DE CASSIS 48 m² 170 016 € 3 542 €
15 RUE DE CASSIS 48 m² 330 000 € 6 875 €
15 RUE DE CASSIS 85 m² 419 985 € 4 941 €
15 RUE DE CASSIS 47 m² 229 595 € 4 885 €
15 RUE DE CASSIS 66 m² 322 014 € 4 879 €
15 RUE DE CASSIS 63 m² 269 955 € 4 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de cassis
Fourchette courante3 500 – 4 830 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de cassis ↗
Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Turcat Méry ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+22 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Cassis78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cassis à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cassis a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 97 m² à 370 000 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassis ?

Non : 3 814 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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