France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue Blanche › n° 7

7 Rue Blanche, Marseille 8e

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1300811 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 636 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Blanche3 841 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 8e3 684 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 911 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0015 + 0A0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS125

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 935 € À 5 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

04/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 250 €5 168 €/m² 5 168 €

26/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 400 €3 061 €/m² 3 061 €

17/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 389 600 €5 195 €/m² 5 195 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

16/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

17/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 336 650 €3 826 €/m² 3 826 €

10/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

31/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Blanche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 3−16 %3 217 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−24 %2 919 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025

RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+70 %6 547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 6−8 %3 542 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2026 n° 8−10 %3 472 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 373 € 6 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BLANCHE 64 m² 419 008 € 6 547 €

6 RUE BLANCHE 82 m² 334 970 € 4 085 €

6 RUE BLANCHE 40 m² 207 520 € 5 188 €

6 RUE BLANCHE 81 m² 338 985 € 4 185 €

6 RUE BLANCHE 40 m² 210 000 € 5 250 €

6 RUE BLANCHE 40 m² 185 000 € 4 625 €

6 RUE BLANCHE 82 m² 314 962 € 3 841 €

8 RUE BLANCHE 72 m² 249 984 € 3 472 €

8 RUE BLANCHE 55 m² 225 995 € 4 109 €

8 RUE BLANCHE 72 m² 351 504 € 4 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 6 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue blanche

Fourchette courante3 342 – 4 501 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue blanche ↗

Turcat Méry

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir Turcat Méry ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Blanche46 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Blanche à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Blanche