France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue Borde › n° 39

39 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 187 400 € (3 987 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 130089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 859 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 8e3 871 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 3 131 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 3 987 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 745 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 400 €3 987 €/m² 3 987 €

03/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

22/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 700 €3 547 €/m² 3 547 €

07/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

13/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 380 €4 080 €/m² 4 080 €

07/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

06/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

22/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 670 €3 859 €/m² 3 859 €

13/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

28/12/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 200 €3 507 €/m² 3 507 €

30/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

18/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 500 €2 877 €/m² 2 877 €

20/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 090 €3 300 €/m² 3 300 €

24/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 863 €3 975 €/m² 3 975 €

15/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 300 €3 687 €/m² 3 687 €

27/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

01/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Borde, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+0 %3 687 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 859 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 47−37 %2 321 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024 n° 59−1 %3 636 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2021 n° 63−31 %2 547 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE BORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+10 %4 025 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 38−43 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−21 %2 905 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015 n° 56−29 %2 608 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 58lot atypique10 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+7 %3 912 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 62−31 %2 549 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 64−40 %2 206 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Borde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 5 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE JEAN ALCAZAR 48 m² 270 000 € 5 625 €

38 RUE BORDE 53 m² 134 991 € 2 547 €

136 RUE DU ROUET 40 m² 105 000 € 2 625 €

136 RUE DU ROUET 35 m² 126 000 € 3 600 €

136 RUE DU ROUET 34 m² 153 000 € 4 500 €

122 RUE DU ROUET 61 m² 335 439 € 5 499 €

122 RUE DU ROUET 40 m² 193 000 € 4 825 €

122 RUE DU ROUET 34 m² 148 002 € 4 353 €

122 RUE DU ROUET 41 m² 189 994 € 4 634 €

122 RUE DU ROUET 57 m² 264 024 € 4 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue borde

Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Turcat Méry

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+20 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Borde a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 47 m² à 187 400 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 3 987 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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