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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue Borde › n° 3

3 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 167 000 € (3 093 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 8e4 104 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 093 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €
21/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €
22/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
24/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 9 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 AV DU PRADO 85 m² 230 010 € 2 706 €
171 AV DU PRADO 286 m² 1 798 368 € 6 288 €
171 AV DU PRADO 100 m² 991 500 € 9 915 €
171 AV DU PRADO 100 m² 570 000 € 5 700 €
171 AV DU PRADO 100 m² 490 000 € 4 900 €
171 AV DU PRADO 100 m² 440 200 € 4 402 €
171 AV DU PRADO 100 m² 450 000 € 4 500 €
171 AV DU PRADO 100 m² 575 000 € 5 750 €
171 AV DU PRADO 86 m² 275 028 € 3 198 €
2 RUE HENRI-CHENEAUX 122 m² 469 944 € 3 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Turcat Méry ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Borde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 54 m² à 167 000 €, soit 3 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 3 093 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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