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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue de Cassis › n° 11

11 Rue de Cassis, Marseille 8e

Vendu 152 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Cassis, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Cassis4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 8e3 946 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Cassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 800 €2 927 €/m² 2 927 €
01/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 800 €2 727 €/m² 2 727 €
10/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CASSIS 67 m² 335 000 € 5 000 €
15 RUE DE CASSIS 67 m² 307 999 € 4 597 €
15 RUE DE CASSIS 47 m² 227 480 € 4 840 €
15 RUE DE CASSIS 48 m² 330 000 € 6 875 €
15 RUE DE CASSIS 55 m² 165 000 € 3 000 €
15 RUE DE CASSIS 66 m² 319 968 € 4 848 €
15 RUE DE CASSIS 48 m² 170 016 € 3 542 €
15 RUE DE CASSIS 48 m² 330 000 € 6 875 €
15 RUE DE CASSIS 85 m² 419 985 € 4 941 €
15 RUE DE CASSIS 47 m² 229 595 € 4 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de cassis
Fourchette courante3 500 – 4 830 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Cassis78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Cassis à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Cassis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 38 m² à 152 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassis ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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