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Prix de l'immobilier Rue Rabelais, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 490 €/m² sur 42 ventes (63000)24 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Montferrand ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

À 1 490 €/m², Rue Rabelais se négocie 24 % sous la médiane de Clermont-Ferrand (1 964 €/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 490 €

sur 42 ventes enregistrées · dernière le 01/08/2025

300 €DISPERSION DES VENTES2 500 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

64 m² médians

118 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

38 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

−24 %

Clermont-Ferrand : 1 964 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 243 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE RABELAIS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▼ 24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Rabelais

AOÛT 2025

n° 10 · Appartement01/08/25 · 41 M² 86 000 €2 098 €/m²

n° 27 · Maison23/04/25 · 60 M² 94 300 €1 572 €/m²

n° 8 · Appartement26/02/25 · 62 M² 92 000 €1 484 €/m²

n° 10 · Appartement08/07/24 · 64 M² 122 550 €1 915 €/m²

n° 6 · Appartement12/07/23 · 62 M² 146 730 €2 367 €/m²

n° 8 · Appartement31/03/23 · 62 M² 102 000 €1 645 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Les ventes sur la carte

42 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Rabelais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/08/25 n° 10 01/08/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

23/04/25 n° 27 23/04/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 300 €1 572 €/m² 1 572 €

26/02/25 n° 8 26/02/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

08/07/24 n° 10 08/07/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 550 €1 915 €/m² 1 915 €

12/07/23 n° 6 12/07/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 730 €2 367 €/m² 2 367 €

31/03/23 n° 8 31/03/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

14/09/22 n° 31 14/09/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

09/05/22 n° 35 09/05/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

21/09/21 n° 10 21/09/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €

22/06/21 n° 6 22/06/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 700 €1 721 €/m² 1 721 €

27/04/21 n° 6 27/04/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

27/04/21 n° 6 27/04/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

05/10/20 n° 8 05/10/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

02/09/20 n° 8 02/09/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 600 €1 376 €/m² 1 376 €

12/02/20 n° 8 12/02/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/01/20 n° 8 20/01/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 79 235 €861 €/m² 861 €

18/12/19 n° 8 18/12/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 020 €1 172 €/m² 1 172 €

18/11/19 n° 27 18/11/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 600 €1 977 €/m² 1 977 €

25/09/19 n° 8 25/09/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

13/09/19 n° 8 13/09/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 900 €1 357 €/m² 1 357 €

21/02/19 n° 10 21/02/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/02/19 n° 8 15/02/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 930 €1 934 €/m² 1 934 €

04/02/19 n° 8 04/02/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

03/01/19 n° 29 03/01/19 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

19/10/18 n° 10 19/10/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

02/07/18 n° 8 02/07/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

15/06/18 n° 19 15/06/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/06/18 n° 8 08/06/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

09/03/18 n° 8 09/03/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/01/18 n° 8 04/01/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 140 €1 260 €/m² 1 260 €

10/11/17 n° 8 10/11/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/03/17 n° 8 30/03/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/02/17 n° 8 13/02/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

13/01/17 n° 8 13/01/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/04/16 n° 8 18/04/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

03/12/15 n° 8 03/12/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

18/09/15 n° 8 18/09/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

29/06/15 n° 19 29/06/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/10/14 n° 8 06/10/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

17/07/14 n° 8 17/07/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 800 €1 497 €/m² 1 497 €

30/05/14 n° 8 30/05/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

20/02/14 n° 8 20/02/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1929/06/15 · 81 M² · APPT 164 000 €2 025 €/m²

n° 1021/02/19 · 64 M² · APPT 160 000 €2 500 €/m²

n° 2903/01/19 · 85 M² · MAISON 152 000 €1 788 €/m²

n° 612/07/23 · 62 M² · APPT 146 730 €2 367 €/m²

n° 3509/05/22 · 100 M² · MAISON 146 000 €1 460 €/m²

n° 1019/10/18 · 64 M² · APPT 126 000 €1 969 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3114/09/22 · 100 M² · APPT 30 000 €300 €/m²

n° 818/04/16 · 67 M² · APPT 63 000 €940 €/m²

n° 808/06/18 · 64 M² · APPT 67 000 €1 047 €/m²

n° 825/09/19 · 66 M² · APPT 70 000 €1 061 €/m²

n° 820/02/14 · 64 M² · APPT 74 000 €1 156 €/m²

n° 802/07/18 · 66 M² · APPT 74 000 €1 121 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 490 € à 2 597 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Boulevard Paul Pochet Lagaye2 597 €

Avenue de la Liberation1 949 €

Rue de l Oradou1 862 €

Boulevard Lafayette1 761 €

Rue Andre Theuriet1 677 €

Boulevard Berthelot1 589 €

Rue Rabelais · cette rue1 490 €

Toutes les rues du quartier Montferrand → DE 772 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 300 € à 2 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane93 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons38 / 4

Dernière vente01/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Rabelais à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 1 490 € par m², calculé sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Rabelais ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 300 à 2 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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