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France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue de la Rodade › n° 41

41 Rue de la Rodade, Clermont-Ferrand

Vendu 92 000 € (1 082 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Rodade, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Rodade1 638 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand1 765 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 082 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Rodade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 1 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €
11/10/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €
21/07/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 750 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
759 € 3 212 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE LA RODADE 30 m² 71 010 € 2 367 €
39 RUE DE LA RODADE 30 m² 63 510 € 2 117 €
37 RUE DE LA RODADE 140 m² 130 060 € 929 €
12 RUE JEAN DE BOISSIERE 42 m² 87 486 € 2 083 €
12 RUE JEAN DE BOISSIERE 42 m² 134 904 € 3 212 €
5 B PL DE LA RODADE 31 m² 61 008 € 1 968 €
46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 207 570 € 2 035 €
46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 168 912 € 1 656 €
46 RUE DE LA GRAVIERE 102 m² 154 224 € 1 512 €
12 PL DE LA RODADE 51 m² 92 514 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de la Rodade
Fourchette courante1 253 – 1 771 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue de la Rodade ↗
Montferrand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montferrand ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-15 %
Rendement brut8.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de la Rodade48 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Rodade à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Rodade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 85 m² à 92 000 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rodade ?

Non : 1 082 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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