France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue du Temple › n° 53

53 Rue du Temple, Clermont-Ferrand

Vendu 85 920 € (1 909 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 332 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Temple1 425 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand1 814 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 909 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 095 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 920 €1 909 €/m² 1 909 €

27/09/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 092 €1 462 €/m² 1 462 €

12/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 784 €1 239 €/m² 1 239 €

24/08/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 684 €1 349 €/m² 1 349 €

14/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 680 €1 108 €/m² 1 108 €

27/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 570 €1 109 €/m² 1 109 €

10/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 932 €1 302 €/m² 1 302 €

14/12/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 864 €1 355 €/m² 1 355 €

05/10/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 348 €1 344 €/m² 1 344 €

05/10/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 064 €1 349 €/m² 1 349 €

03/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 040 €1 152 €/m² 1 152 €

03/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 204 €1 343 €/m² 1 343 €

06/08/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 164 €1 315 €/m² 1 315 €

13/07/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 108 €1 260 €/m² 1 260 €

01/07/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 352 €1 362 €/m² 1 362 €

25/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

09/02/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 126 000 €1 432 €/m² 1 432 €

05/02/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 556 €1 332 €/m² 1 332 €

27/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 008 €1 211 €/m² 1 211 €

27/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 264 €1 364 €/m² 1 364 €

07/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 024 €1 368 €/m² 1 368 €

27/11/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 164 €1 368 €/m² 1 368 €

26/08/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 270 €1 184 €/m² 1 184 €

26/08/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 270 €1 095 €/m² 1 095 €

24/07/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 320 €1 441 €/m² 1 441 €

10/06/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 950 €1 148 €/m² 1 148 €

23/04/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

10/04/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 500 €1 298 €/m² 1 298 €

10/04/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 300 €1 413 €/m² 1 413 €

18/02/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 113 300 €1 288 €/m² 1 288 €

23/12/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 800 €1 458 €/m² 1 458 €

05/12/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 556 €1 285 €/m² 1 285 €

13/09/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 920 €1 142 €/m² 1 142 €

06/12/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 260 €1 133 €/m² 1 133 €

06/12/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 636 €1 356 €/m² 1 356 €

09/10/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 380 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue du Temple, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+127 %3 232 €/m²Maison 24 m² · 2 ventes · 2026 n° 31+0 %1 420 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 35+27 %1 816 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 41+59 %2 261 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI1 332 €/m²36 ventes · dernière 2025

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+14 %1 618 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 30+15 %1 640 €/m²Appt 25 m² · vendu 2015 n° 40−48 %735 €/m²Appt 238 m² · vendu 2022 n° 44−31 %983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 54lot atypique3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 56+64 %2 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026 n° 64+15 %1 643 €/m²Maison 49 m² · vendu 2018 n° 66−53 %667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 2 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DU TEMPLE 75 m² 174 975 € 2 333 €

3 RUE EMILE ZOLA 42 m² 124 908 € 2 974 €

40 RUE DU TEMPLE 238 m² 174 930 € 735 €

14 RUE XAVIER PRIVAS 73 m² 165 053 € 2 261 €

4 RUE EMILE ZOLA 20 m² 39 900 € 1 995 €

4 RUE EMILE ZOLA 44 m² 76 516 € 1 739 €

49 BD LEON JOUHAUX 85 m² 120 020 € 1 412 €

49 BD LEON JOUHAUX 85 m² 152 490 € 1 794 €

49 BD LEON JOUHAUX 83 m² 133 298 € 1 606 €

20 RUE DU TEMPLE 122 m² 248 026 € 2 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Temple

Fourchette courante1 298 – 2 029 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir rue du Temple ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montferrand ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut7.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du Temple108 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du Temple à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 45 m² à 85 920 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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