France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue de la Rodade › n° 39

39 Rue de la Rodade, Clermont-Ferrand

Vendu 63 500 € (2 117 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de la Rodade1 638 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Clermont-Ferrand1 729 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 117 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Rodade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 420 € À 2 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €

31/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 183 €1 096 €/m² 1 096 €

26/04/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 238 €911 €/m² 911 €

27/12/2018 n° 39 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 51 401 €459 €/m² 459 €

12/12/2018 n° 39 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 46 192 €420 €/m² 420 €

25/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 312 €1 174 €/m² 1 174 €

23/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 805 €994 €/m² 994 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 947 €883 €/m² 883 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 242 €959 €/m² 959 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 601 €1 032 €/m² 1 032 €

28/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 114 €1 036 €/m² 1 036 €

22/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 544 €1 048 €/m² 1 048 €

22/12/2017 n° 39 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 326 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Rodade, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+15 %1 890 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+8 %1 775 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 25−21 %1 286 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+10 %1 806 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 31−27 %1 198 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−43 %929 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 41−23 %1 261 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE LA RODADEMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+52 %2 493 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+62 %2 649 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 36+13 %1 845 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 50−38 %1 023 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020 n° 56+12 %1 833 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Rodade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

759 € 3 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA RODADE 140 m² 130 060 € 929 €

41 RUE DE LA RODADE 85 m² 91 970 € 1 082 €

41 RUE DE LA RODADE 68 m² 90 984 € 1 338 €

56 RUE DE LA RODADE 30 m² 71 010 € 2 367 €

12 RUE JEAN DE BOISSIERE 42 m² 87 486 € 2 083 €

12 RUE JEAN DE BOISSIERE 42 m² 134 904 € 3 212 €

31 RUE DE LA RODADE 58 m² 95 004 € 1 638 €

31 RUE DE LA RODADE 58 m² 44 022 € 759 €

36 RUE DE LA RODADE 80 m² 175 760 € 2 197 €

5 B PL DE LA RODADE 31 m² 61 008 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Rodade

Fourchette courante1 253 – 1 771 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Rodade48 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Rodade à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Rodade a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 30 m² à 63 500 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rodade ?

Oui : 2 117 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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