France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Rabelais › n° 10

10 Rue Rabelais, Clermont-Ferrand

Vendu 138 890 € (1 736 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 969 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Rabelais1 721 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand1 871 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 736 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 890 €1 736 €/m² 1 736 €

01/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

08/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 550 €1 915 €/m² 1 915 €

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €

21/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rabelais, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+7 %1 846 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 27+3 %1 774 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+4 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 31−83 %300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 35−15 %1 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %1 808 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−9 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 969 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES CHANDIOTS 69 m² 163 530 € 2 370 €

31 RUE DES CHANDIOTS 67 m² 145 993 € 2 179 €

31 RUE DES CHANDIOTS 50 m² 130 000 € 2 600 €

29 RUE DES CHANDIOTS 92 m² 230 000 € 2 500 €

29 RUE DES CHANDIOTS 68 m² 193 664 € 2 848 €

6 RUE RABELAIS 62 m² 106 702 € 1 721 €

23 RUE DES CHANDIOTS 66 m² 98 010 € 1 485 €

27 RUE DES CHANDIOTS 66 m² 104 478 € 1 583 €

25 B RUE DES CHANDIOTS 66 m² 87 978 € 1 333 €

6 RUE RABELAIS 62 m² 146 754 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Rabelais

Fourchette courante1 679 – 2 063 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rabelais19 ventes depuis 2014 · 1 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rabelais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 80 m² à 138 890 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 1 736 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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