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Prix de l'immobilier Centre Ville, Bourges

Prix médian de 1 510 €/m² sur 2 382 ventes · Quartier de Bourges2 % PLUS CHER QUE BOURGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bourges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 731 €▲ 4 %

sur 213 ventes cette année · +64 €/m² vs 2024

1 088 €DISPERSION 20252 745 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 60 m²

103 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

213

en 2025 · 1 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bourges : 10 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - BOURGES€/M²

1,8k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 965 ventes 1 678 €

Maison · 141 ventes 1 778 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Rue Moyenne39 M² · APPARTEMENT 51 000 €1 308 €/m²

29 Rue des Arenes50 M² · APPARTEMENT 78 500 €1 570 €/m²

4 Rue Cambournac38 M² · APPARTEMENT 66 000 €1 737 €/m²

3 Cour de la Cocarde69 M² · MAISON 133 700 €1 938 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 889 € à 2 641 €/m²

102 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Peterborough▲ 1 %2 641 €

Place de la Prefecture2 558 €

Rue Michel de Bourges▲ 10 %2 434 €

B Rue des Urbets2 400 €

Rue Henri Ducrot2 331 €

Rue Moliere2 235 €

Cours Jolie2 117 €

Rue Michel Servet▼ 1 %2 055 €

Rue Mayet Genetry▲ 148 %2 020 €

Rue Fernault1 956 €

Rue Samson▲ 27 %1 948 €

Rue Jacques Coeur▲ 35 %1 936 €

Boulevard de Strasbourg1 931 €

Rue de Sarrebourg▲ 27 %1 902 €

Rue de la Petite Armee1 848 €

Rue Porte Jaune▲ 16 %1 837 €

Rue du Chariot1 799 €

B Av de Peterborough1 790 €

Rue de Croisy1 750 €

Rue du Four au Roi1 733 €

A Rue des Poulies1 717 €

Rue Notre Dame1 706 €

Rue Louis Pauliat▲ 28 %1 704 €

Rue de la Halle▼ 6 %1 691 €

Rue de la Thaumassiere▲ 24 %1 690 €

Place Gordaine1 688 €

Rue des Juifs1 683 €

Rue de la Cloche Verte▲ 21 %1 683 €

Rue de la Nation▼ 5 %1 668 €

Rue Littre▼ 4 %1 667 €

Place de la Barre1 667 €

Rue Paul Commenge1 650 €

Rue de Linieres1 642 €

Rue des Arenes▲ 7 %1 634 €

Rue Calvin▲ 15 %1 623 €

Rue de la Chappe▲ 24 %1 614 €

Rue Joyeuse▲ 35 %1 609 €

Rue Traversiere d Auron1 607 €

Place des Quatre Piliers▲ 31 %1 593 €

Rue Florentin Labbe▼ 12 %1 592 €

Rue Jean Jacques Sabathier1 580 €

B Pl George Sand1 579 €

Rue des Cordeliers▲ 56 %1 577 €

Rue sous-les-Ceps1 573 €

Rue Fulton▲ 145 %1 571 €

Rue des Ecoles▲ 48 %1 571 €

Place H Mirpied▲ 23 %1 556 €

Place de la Nation▲ 20 %1 554 €

B Bd Gambetta1 552 €

Place George Sand▲ 79 %1 533 €

Rue Geoffroy Tory1 526 €

Rue Guillaume de Varye1 521 €

Rue Bourbonnoux▲ 35 %1 512 €

Cours Anatole France1 502 €

Avenue Eugene Brisson1 500 €

Impasse du Chat▲ 42 %1 490 €

Rue Coursarlon▲ 3 %1 490 €

Rue des Urbets▲ 23 %1 487 €

Rue du Secretain1 479 €

Rue Viala▲ 94 %1 473 €

Rue Edouard Branly▲ 2 %1 468 €

Rue Calas▲ 49 %1 465 €

Rue de la Monnaie1 462 €

Boulevard Gambetta1 452 €

Rue des Minimes▲ 15 %1 444 €

Boulevard de la Republique▼ 1 %1 443 €

Rue du Cheval Blanc1 429 €

Rue des Poulies▲ 31 %1 429 €

B Rue Moyenne1 428 €

Rue Volta▲ 13 %1 421 €

B Rue de la Nation1 419 €

Rue Parerie1 417 €

Rue d Auron▲ 18 %1 417 €

Rue Mirebeau▲ 21 %1 414 €

Boulevard d Auron▲ 88 %1 412 €

Rue Emile Deschamps1 411 €

Rue Gambon▲ 19 %1 407 €

Rue Montcenoux1 405 €

Rue du Commerce▲ 21 %1 400 €

Rue de la Sirene1 397 €

Rue Moyenne▲ 16 %1 382 €

Avenue Jean Jaures▲ 23 %1 362 €

Rue Jean Girard▲ 56 %1 357 €

Rue Victor Hugo1 349 €

Boulevard de Juranville▲ 4 %1 348 €

Rue du Bouillet▲ 29 %1 322 €

Boulevard G Clemenceau▲ 41 %1 320 €

Rue du Prinal▲ 10 %1 315 €

B Rue Bourbonnoux1 308 €

Rue Cambournac▲ 20 %1 293 €

Rue des Armuriers▲ 43 %1 282 €

Rue Peschereau1 267 €

Rue du Pont Merlan1 244 €

Rue du Charrier▲ 101 %1 244 €

Place Louis Lacombe1 235 €

Rue de Lorroy▲ 51 %1 218 €

A Rue Notre Dame1 207 €

Cours Avaricum▲ 24 %1 184 €

Rue Jean Francois Deniau▲ 54 %1 182 €

Rue Hotel Lallemant1 138 €

Rue Daniel Mater1 006 €

Place Planchat889 €

46 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 382 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 676 € À 5 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9 Rue Moyenne 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €

30/12/2025 29 Rue des Arenes 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €

30/12/2025 4 Rue Cambournac 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

30/12/2025 3 Cour de la Cocarde 30/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 133 700 €1 938 €/m² 1 938 €

30/12/2025 8 Rue Volta 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 100 €2 089 €/m² 2 089 €

23/12/2025 2 Boulevard G Clemenceau 23/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €

23/12/2025 3 Rue Jacques Coeur 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

23/12/2025 10 Boulevard G Clemenceau 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/12/2025 11 Rue de la Halle 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

18/12/2025 3 Place H Mirpied 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/12/2025 24 Rue Edouard Branly 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/12/2025 43 Rue Gambon 16/12/2025 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 260 000 €970 €/m² 970 €

16/12/2025 26 Rue Moyenne 16/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 82 500 €917 €/m² 917 €

15/12/2025 8 Rue Louis Pauliat 15/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €

15/12/2025 42 Boulevard de Juranville 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

15/12/2025 87 Rue Mirebeau 15/12/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 120 000 €690 €/m² 690 €

11/12/2025 6 Cours Anatole France 11/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/12/2025 2 Rue des Poulies 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 500 €1 799 €/m² 1 799 €

11/12/2025 8 Rue Louis Pauliat 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €

10/12/2025 12 Rue du Pont Merlan 10/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 300 €1 413 €/m² 1 413 €

09/12/2025 6 Rue des Poulies 09/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/12/2025 3 Rue du Charrier 08/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/12/2025 15 Rue de Sarrebourg 08/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 300 €2 251 €/m² 2 251 €

02/12/2025 9 Rue Volta 02/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 81 000 €862 €/m² 862 €

01/12/2025 5 Rue des Urbets 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/11/2025 2 Rue des Buissons 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 300 €1 784 €/m² 1 784 €

28/11/2025 68 Rue Mirebeau 28/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/11/2025 64 Boulevard de Juranville 24/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/11/2025 5 Rue des Cordeliers 18/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/11/2025 33 Boulevard de la Republique 14/11/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 191 000 €1 384 €/m² 1 384 €

06/11/2025 9 Place des Quatre Piliers 06/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 750 €2 267 €/m² 2 267 €

05/11/2025 5 Rue Joyeuse 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

31/10/2025 15 Rue Louis Pauliat 31/10/2025 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 335 000 €1 298 €/m² 1 298 €

31/10/2025 33 Rue Bourbonnoux 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

29/10/2025 13 Rue Calvin 29/10/2025 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 449 000 €1 669 €/m² 1 669 €

23/10/2025 7 A Rue Notre Dame 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €

23/10/2025 39 Rue d Auron 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

23/10/2025 26 Rue Moyenne 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €

15/10/2025 7 Rue Volta 15/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 231 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/10/2025 5 Avenue de Peterborough 14/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 800 €1 385 €/m² 1 385 €

11/10/2025 29 Rue Coursarlon 11/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

09/10/2025 69 Rue Gambon 09/10/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 282 000 €1 630 €/m² 1 630 €

08/10/2025 20 Rue du Commerce 08/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

06/10/2025 72 Boulevard de Juranville 06/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/10/2025 6 Rue du Bouillet 06/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 500 €1 322 €/m² 1 322 €

03/10/2025 34 Rue Littre 03/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

03/10/2025 11 Rue de la Grosse Armee 03/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 425 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/10/2025 11 Rue du Commerce 03/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/10/2025 7 Rue Traversiere d Auron 02/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/09/2025 7 Rue de Lorroy 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 990 €1 892 €/m² 1 892 €

30/09/2025 1 Rue des Armuriers 30/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 500 €1 122 €/m² 1 122 €

30/09/2025 7 Rue Mayet Genetry 30/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 200 €1 855 €/m² 1 855 €

29/09/2025 3 Rue Hotel Lallemant 29/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

29/09/2025 1 B Rue des Trois Pommes 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/09/2025 24 Rue Edouard Branly 26/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

26/09/2025 25 Rue de la Chappe 26/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 191 000 €2 690 €/m² 2 690 €

25/09/2025 32 Rue des Minimes 25/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

24/09/2025 3 Avenue Eugene Brisson 24/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

24/09/2025 4 Rue Jacques Coeur 24/09/2025 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 645 000 €1 528 €/m² 1 528 €

18/09/2025 21 Rue Moyenne 18/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

16/09/2025 14 Rue Poissonnerie 16/09/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 172 000 €1 274 €/m² 1 274 €

15/09/2025 5 Rue Coursarlon 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

12/09/2025 84 Rue Bourbonnoux 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

12/09/2025 6 Impasse du Chat 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

11/09/2025 8 Rue Poissonnerie 11/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 192 500 €1 283 €/m² 1 283 €

09/09/2025 11 Rue Bethune Charost 09/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 650 €2 148 €/m² 2 148 €

09/09/2025 7 Rue de Lorroy 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

04/09/2025 27 Rue Fernault 04/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

03/09/2025 2 Rue Moyenne 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

02/09/2025 10 Cour du Nord 02/09/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 235 000 €1 298 €/m² 1 298 €

29/08/2025 27 Rue Mirebeau 29/08/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 240 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/08/2025 15 Rue d Auron 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

28/08/2025 7 Rue de Lorroy 28/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

27/08/2025 24 Rue Mirebeau 27/08/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

20/08/2025 6 Rue du Bouillet 20/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 990 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2025 4 Place des Quatre Piliers 19/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 247 885 €1 620 €/m² 1 620 €

13/08/2025 29 Rue des Arenes 13/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/08/2025 11 Rue de la Halle 13/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

06/08/2025 8 Rue Jean Girard 06/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

05/08/2025 4 Rue du Bouillet 05/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 500 €2 463 €/m² 2 463 €

01/08/2025 33 Rue Samson 01/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/08/2025 10 Rue du Four au Roi 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

01/08/2025 5 Rue Coursarlon 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

01/08/2025 4 Rue des Poulies 01/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 000 €2 344 €/m² 2 344 €

31/07/2025 21 Rue Gambon 31/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

31/07/2025 33 Rue Coursarlon 31/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/07/2025 6 Rue Moliere 26/07/2025 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 825 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/07/2025 8 Avenue Jean Jaures 25/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 500 €1 719 €/m² 1 719 €

23/07/2025 5 Avenue de Peterborough 23/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

23/07/2025 1 Place de la Prefecture 23/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

18/07/2025 9 Rue Volta 18/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 93 500 €995 €/m² 995 €

18/07/2025 5 Rue sous-les-Ceps 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 222 €1 573 €/m² 1 573 €

18/07/2025 119 Rue d Auron 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 500 €1 410 €/m² 1 410 €

17/07/2025 18 Cours Anatole France 17/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 200 €3 826 €/m² 3 826 €

17/07/2025 3 Place H Mirpied 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €

16/07/2025 1 Rue Michel de Bourges 16/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 500 €2 375 €/m² 2 375 €

16/07/2025 36 Cours Avaricum 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

16/07/2025 7 B Av de Peterborough 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

10/07/2025 25 Rue des Arenes 10/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

10/07/2025 26 Rue des Arenes 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 015 €1 982 €/m² 1 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Val d'Auron▲ 15 %1 729 €

Aéroport▲ 10 %1 664 €

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Centre Ville · ce quartier1 510 €

Couronne Centrale▼ 2 %1 476 €

Mazières▼ 3 %1 470 €

Zone Rurale▼ 3 %1 458 €

Turly▼ 5 %1 440 €

Vauvert▼ 7 %1 410 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 750 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Bourges) ?

Le prix médian est de 1 731 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Bourges, d'après les ventes DVF (1 487 €/m² en appartement, 1 676 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 686 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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