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Prix de l'immobilier Centre Ville, Bourges

Prix médian de 1 529 €/m² sur 2 460 ventes · Quartier de Bourges3 % PLUS CHER QUE BOURGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bourges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 730 €▼ 1 %

sur 102 ventes au 1er semestre · −11 €/m² vs 2025

1 065 €DISPERSION 20262 758 €

VENTE MÉDIANE

103 k€

appartement 66 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

102

en 2026 · 1 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bourges : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - BOURGES€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 021 ventes 1 690 €

Maison · 162 ventes 1 809 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Place Marcel Bascoulard136 M² · APPARTEMENT 175 000 €1 287 €/m²

29 Rue des Arenes104 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 404 €/m²

3 Rue de Sarrebourg92 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 576 €/m²

60 Rue Mirebeau49 M² · APPARTEMENT 76 500 €1 561 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 975 € à 2 558 €/m²

104 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de la Prefecture2 558 €

B Rue des Urbets2 400 €

Avenue de Peterborough▼ 29 %2 394 €

Rue Henri Ducrot2 331 €

Rue Moliere2 235 €

Cours Jolie2 117 €

Rue Samson▲ 44 %2 111 €

Rue Michel Servet2 049 €

Rue Jacques Coeur▲ 35 %1 936 €

Rue de Sarrebourg▲ 27 %1 902 €

Rue Fulton1 884 €

Boulevard de Strasbourg1 875 €

A Rue des Poulies1 866 €

Rue Michel de Bourges▲ 46 %1 856 €

Rue de la Petite Armee1 848 €

Place de la Barre1 841 €

Rue du Four au Roi1 822 €

Rue des Cordeliers▲ 38 %1 816 €

Rue du Chariot1 799 €

B Av de Peterborough1 790 €

Rue de Croisy1 755 €

Rue Louis Pauliat▲ 13 %1 754 €

Rue Fernault1 737 €

Rue de la Thaumassiere▲ 37 %1 729 €

Rue de la Cloche Verte▲ 16 %1 722 €

Rue des Armuriers▲ 19 %1 716 €

Rue de la Halle▼ 3 %1 716 €

Rue Notre Dame1 706 €

Rue Florentin Labbe1 697 €

Rue Joyeuse▲ 29 %1 694 €

Place Gordaine1 688 €

Rue Porte Jaune▼ 5 %1 687 €

Rue des Juifs1 683 €

Rue des Arenes▲ 14 %1 674 €

Rue Littre▼ 4 %1 667 €

Rue Paul Commenge▲ 6 %1 659 €

Rue de la Nation▼ 9 %1 644 €

Rue de Linieres1 642 €

Rue de la Chappe▲ 31 %1 616 €

Place George Sand▲ 65 %1 610 €

Rue Calvin▲ 15 %1 608 €

Rue Traversiere d Auron1 607 €

Place des Quatre Piliers▲ 30 %1 606 €

Rue Jean Jacques Sabathier1 580 €

B Pl George Sand1 579 €

Place H Mirpied▲ 23 %1 556 €

Place de la Nation▲ 38 %1 554 €

B Bd Gambetta1 552 €

Avenue Eugene Brisson1 550 €

Cours Anatole France▲ 107 %1 541 €

Rue des Ecoles▲ 43 %1 533 €

Rue Bourbonnoux▲ 23 %1 533 €

Rue Montcenoux1 531 €

Rue Geoffroy Tory1 526 €

Rue Viala▲ 88 %1 525 €

Rue Guillaume de Varye1 521 €

Rue du Commerce▲ 18 %1 509 €

Rue des Poulies▲ 22 %1 503 €

Impasse du Chat▲ 29 %1 490 €

Rue Coursarlon▲ 6 %1 490 €

Rue des Urbets▲ 23 %1 487 €

Rue du Secretain▼ 31 %1 479 €

Rue de la Monnaie1 473 €

Rue d Auron▲ 14 %1 467 €

Rue Calas▲ 49 %1 465 €

Rue Edouard Branly▲ 0 %1 465 €

Rue du Charrier▲ 88 %1 455 €

Boulevard Gambetta1 452 €

Boulevard de la Republique▼ 1 %1 443 €

Rue Mirebeau▲ 17 %1 429 €

Rue du Cheval Blanc1 429 €

B Rue Moyenne1 428 €

Boulevard d Auron▲ 84 %1 425 €

Rue Volta▲ 7 %1 421 €

B Rue de la Nation1 419 €

Rue Gambon▲ 21 %1 418 €

Rue Parerie1 417 €

Place Marcel Bascoulard1 400 €

Rue de la Sirene▲ 13 %1 397 €

Rue Moyenne▲ 15 %1 394 €

Rue sous-les-Ceps▼ 55 %1 391 €

Rue des Minimes▲ 21 %1 370 €

Rue du Bouillet▲ 41 %1 358 €

Rue Victor Hugo1 349 €

Boulevard de Juranville▲ 15 %1 348 €

Avenue Jean Jaures▲ 36 %1 346 €

Boulevard G Clemenceau▲ 39 %1 333 €

Rue du Prinal▲ 10 %1 315 €

B Rue Bourbonnoux1 308 €

Rue Jean Girard▲ 67 %1 307 €

Rue Cambournac▲ 17 %1 293 €

Rue Poissonnerie1 279 €

Rue Mayet Genetry▲ 84 %1 272 €

Rue Peschereau1 267 €

Rue du Pont Merlan1 244 €

Place Louis Lacombe1 235 €

Rue de Lorroy▲ 51 %1 218 €

A Rue Notre Dame1 207 €

Cours Avaricum▲ 24 %1 184 €

Rue Jean Francois Deniau▲ 54 %1 182 €

Rue Hotel Lallemant1 138 €

Rue Daniel Mater1 012 €

Place Planchat1 003 €

B Rue d Auron975 €

48 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 460 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 467 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 15 Place Marcel Bascoulard 30/06/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

29/06/2026 29 Rue des Arenes 29/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

29/06/2026 3 Rue de Sarrebourg 29/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

26/06/2026 60 Rue Mirebeau 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 500 €1 561 €/m² 1 561 €

26/06/2026 22 Rue Coursarlon 26/06/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 203 000 €1 598 €/m² 1 598 €

26/06/2026 6 Rue des Poulies 26/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 215 000 €1 734 €/m² 1 734 €

22/06/2026 11 Rue Louis Pauliat 22/06/2026 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2026 14 Boulevard G Clemenceau 19/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €

19/06/2026 1 Rue des Poulies 19/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €

16/06/2026 5 Avenue de Peterborough 16/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 500 €1 029 €/m² 1 029 €

16/06/2026 112 Rue d Auron 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 350 €1 963 €/m² 1 963 €

15/06/2026 8 D Crs des Jacobins 15/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

12/06/2026 56 Avenue Jean Jaures 12/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/06/2026 2 Rue de Wittelsheim 12/06/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 203 000 €1 574 €/m² 1 574 €

10/06/2026 15 Rue Emile Deschamps 10/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

10/06/2026 5 Rue sous-les-Ceps 10/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €

09/06/2026 21 Rue Bourbonnoux 09/06/2026 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 450 000 €1 957 €/m² 1 957 €

09/06/2026 4 Cours Anatole France 09/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

08/06/2026 2 Rue de la Chappe 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 900 €2 106 €/m² 2 106 €

08/06/2026 2 Avenue Jean Jaures 08/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2026 10 Rue Poissonnerie 04/06/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 170 700 €1 264 €/m² 1 264 €

04/06/2026 5 Rue sous-les-Ceps 04/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €

03/06/2026 58 Rue Bourbonnoux 03/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

03/06/2026 12 Rue de la Sirene 03/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/06/2026 8 Rue Raphael Casanova 03/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/06/2026 8 C Crs des Jacobins 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

02/06/2026 3 Rue Viala 02/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/06/2026 11 Rue de la Halle 02/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €

02/06/2026 63 Rue Littre 02/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 300 €2 441 €/m² 2 441 €

29/05/2026 8 A Rue Jacques Coeur 29/05/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

29/05/2026 33 Rue Porte Jaune 29/05/2026 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 155 000 €807 €/m² 807 €

29/05/2026 33 Rue Porte Jaune 29/05/2026 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 258 000 €1 344 €/m² 1 344 €

28/05/2026 8 Rue Volta 28/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

18/05/2026 5 1 Rue du Docteur Temoin 18/05/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 409 900 €2 611 €/m² 2 611 €

12/05/2026 5 Rue de la Thaumassiere 12/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 189 500 €2 828 €/m² 2 828 €

06/05/2026 9 Rue de la Thaumassiere 06/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 350 €2 153 €/m² 2 153 €

06/05/2026 11 Avenue de Peterborough 06/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

04/05/2026 3 Rue Viala 04/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

30/04/2026 4 Rue du Bouillet 30/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2026 5 Rue des Cordeliers 30/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

28/04/2026 3 Rue Calvin 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/04/2026 5 A Rue du Charrier 22/04/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 180 000 €1 374 €/m² 1 374 €

21/04/2026 15 Rue Mayet Genetry 21/04/2026 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 410 000 €2 181 €/m² 2 181 €

17/04/2026 33 Rue Moyenne 17/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €

15/04/2026 37 Rue Bourbonnoux 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

14/04/2026 79 Rue Gambon 14/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 700 €2 488 €/m² 2 488 €

14/04/2026 2 Rue de la Cloche Verte 14/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 500 €1 792 €/m² 1 792 €

09/04/2026 80 Rue d Auron 09/04/2026 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 270 000 €1 484 €/m² 1 484 €

08/04/2026 41 Rue Moyenne 08/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 800 €2 388 €/m² 2 388 €

03/04/2026 4 Rue du Bouillet 03/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/03/2026 7 Rue Calvin 31/03/2026 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 395 000 €1 626 €/m² 1 626 €

30/03/2026 5 A Rue de la Grosse Armee 30/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

30/03/2026 5 Rue Porte Jaune 30/03/2026 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 525 000 €2 134 €/m² 2 134 €

30/03/2026 6 Cour de la Cocarde 30/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 227 000 €1 816 €/m² 1 816 €

23/03/2026 8 Cour Compain 23/03/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

20/03/2026 24 Rue Moyenne 20/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

18/03/2026 14 Rue des Poulies 18/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

17/03/2026 11 Rue de la Halle 17/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/03/2026 1 T Rue du Marche 17/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 163 000 €1 482 €/m² 1 482 €

17/03/2026 6 Impasse du Chat 17/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 900 €1 152 €/m² 1 152 €

16/03/2026 2 Rue du Charrier 16/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

12/03/2026 9 Avenue de Peterborough 12/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 700 €1 729 €/m² 1 729 €

11/03/2026 6 B Rue de la Grosse Armee 11/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/03/2026 8 D Crs des Jacobins 10/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

10/03/2026 6 Rue de Croisy 10/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

06/03/2026 13 Rue des Cordeliers 06/03/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 320 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/03/2026 22 Rue Samson 04/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/03/2026 84 Rue Bourbonnoux 03/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 900 €1 545 €/m² 1 545 €

02/03/2026 3 B Av Eugene Brisson 02/03/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 310 000 €1 879 €/m² 1 879 €

25/02/2026 3 Rue du Secretain 25/02/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

24/02/2026 6 Rue du Bouillet 24/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 58 000 €537 €/m² 537 €

24/02/2026 15 Rue Joyeuse 24/02/2026 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 200 000 €1 064 €/m² 1 064 €

23/02/2026 14 Rue du Secretain 23/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

20/02/2026 15 Rue de la Sirene 20/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

20/02/2026 13 Rue Gambon 20/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €

18/02/2026 36 Rue Littre 18/02/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 173 000 €832 €/m² 832 €

17/02/2026 9 Rue Joyeuse 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 990 €2 966 €/m² 2 966 €

16/02/2026 67 Rue Bourbonnoux 16/02/2026 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 360 000 €1 558 €/m² 1 558 €

16/02/2026 9 Rue Volta 16/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

16/02/2026 30 Rue Edouard Branly 16/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

13/02/2026 4 Rue du Bouillet 13/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

12/02/2026 5 Rue de la Nation 12/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2026 8 C Crs des Jacobins 05/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

05/02/2026 7 Rue du Commerce 05/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 151 000 €1 248 €/m² 1 248 €

04/02/2026 5 Rue Montcenoux 04/02/2026 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 742 310 €1 614 €/m² 1 614 €

03/02/2026 8 Rue Cambournac 03/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/02/2026 35 Rue Bourbonnoux 03/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

02/02/2026 6 Rue des Poulies 02/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €

30/01/2026 15 Rue du Commerce 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 226 €2 437 €/m² 2 437 €

30/01/2026 6 A Rue des Poulies 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

29/01/2026 4 Avenue Jean Jaures 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

28/01/2026 5 Avenue de Peterborough 28/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/01/2026 26 Place de la Nation 22/01/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 466 000 €3 149 €/m² 3 149 €

19/01/2026 34 Rue Moyenne 19/01/2026 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 88 780 €467 €/m² 467 €

19/01/2026 3 Rue du Charrier 19/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 680 €2 138 €/m² 2 138 €

19/01/2026 5 Avenue de Peterborough 19/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/01/2026 23 Rue des Ecoles 19/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

16/01/2026 2 Avenue Jean Jaures 16/01/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 33 800 €3 073 €/m² 3 073 €

15/01/2026 37 Rue Mirebeau 15/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/01/2026 35 Rue Samson 13/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Couronne Centrale▼ 3 %1 480 €

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Zone Rurale▼ 8 %1 404 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 500 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Bourges) ?

Le prix médian est de 1 730 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Bourges, d'après les ventes DVF (1 504 €/m² en appartement, 1 686 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 700 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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