Quel est le prix au m² à Centre Ville (Bourges) ?

Le prix médian est de €1 731 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Bourges, d'après les ventes DVF (€1 487/m² en appartement, €1 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 686/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Cher › Bourges › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Bourges

Quartier de Bourges · 2 382 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE BOURGES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 731 €▲ +4 %

sur 213 ventes cette année · +64 € vs 2024

1 088 €DISPERSION DES VENTES 20252 745 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 60 m²

103 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

213

en 2025 · 1 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bourges : 10 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEBOURGES€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 965 ventes1 678 €

Maison · 141 ventes1 778 €

Rues du quartier102 RUES

Avenue de Peterborough▲ 1 %2 641 €

Place de la Prefecture—2 558 €

Rue Michel de Bourges▲ 10 %2 434 €

B Rue des Urbets—2 400 €

Rue Henri Ducrot—2 331 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue Moyenne
39 m² · appartement51 000 €
1 308 €/m²

29 Rue des Arenes
50 m² · appartement78 500 €
1 570 €/m²

4 Rue Cambournac
38 m² · appartement66 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 Cour de la Cocarde
69 m² · maison133 700 €
1 938 €/m²

8 Rue Volta
80 m² · appartement167 100 €
2 089 €/m²

2 Boulevard G Clemenceau
18 m² · appartement28 000 €
1 556 €/m²

3 Rue Jacques Coeur
53 m² · appartement125 000 €
2 358 €/m²

10 Boulevard G Clemenceau
45 m² · appartement60 000 €
1 333 €/m²

11 Rue de la Halle
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

3 Place H Mirpied
35 m² · appartement65 000 €
1 857 €/m²

24 Rue Edouard Branly
58 m² · appartement98 000 €
1 690 €/m²

43 Rue Gambon
268 m² · maison260 000 €
970 €/m²

26 Rue Moyenne
90 m² · appartement82 500 €
917 €/m²

8 Rue Louis Pauliat
19 m² · appartement54 000 €
2 842 €/m²

42 Boulevard de Juranville
79 m² · appartement305 000 €
3 861 €/m²

87 Rue Mirebeau
174 m² · appartement120 000 €
690 €/m²

6 Cours Anatole France
80 m² · maison117 000 €
1 463 €/m²

2 Rue des Poulies
72 m² · appartement129 500 €
1 799 €/m²

8 Rue Louis Pauliat
30 m² · appartement43 500 €
1 450 €/m²

12 Rue du Pont Merlan
54 m² · appartement76 300 €
1 413 €/m²

6 Rue des Poulies
78 m² · appartement195 000 €
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3 Rue du Charrier
19 m² · appartement55 000 €
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15 Rue de Sarrebourg
53 m² · appartement119 300 €
2 251 €/m²

9 Rue Volta
94 m² · appartement81 000 €
862 €/m²

5 Rue des Urbets
50 m² · appartement70 000 €
1 400 €/m²

2 Rue des Buissons
45 m² · appartement80 300 €
1 784 €/m²

68 Rue Mirebeau
105 m² · appartement168 000 €
1 600 €/m²

64 Boulevard de Juranville
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

5 Rue des Cordeliers
13 m² · appartement35 000 €
2 692 €/m²

33 Boulevard de la Republique
138 m² · appartement191 000 €
1 384 €/m²

9 Place des Quatre Piliers
44 m² · appartement99 750 €
2 267 €/m²

5 Rue Joyeuse
71 m² · appartement228 000 €
3 211 €/m²

15 Rue Louis Pauliat
258 m² · maison335 000 €
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33 Rue Bourbonnoux
40 m² · appartement57 000 €
1 425 €/m²

13 Rue Calvin
269 m² · appartement449 000 €
1 669 €/m²

7 A Rue Notre Dame
44 m² · appartement73 000 €
1 659 €/m²

39 Rue d Auron
43 m² · appartement81 500 €
1 895 €/m²

26 Rue Moyenne
20 m² · appartement61 500 €
3 075 €/m²

7 Rue Volta
117 m² · appartement231 000 €
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5 Avenue de Peterborough
67 m² · appartement92 800 €
1 385 €/m²

29 Rue Coursarlon
48 m² · appartement275 000 €
5 729 €/m²

69 Rue Gambon
173 m² · appartement282 000 €
1 630 €/m²

20 Rue du Commerce
61 m² · appartement113 000 €
1 852 €/m²

72 Boulevard de Juranville
24 m² · appartement28 000 €
1 167 €/m²

6 Rue du Bouillet
76 m² · appartement100 500 €
1 322 €/m²

34 Rue Littre
76 m² · maison153 000 €
2 013 €/m²

11 Rue de la Grosse Armee
204 m² · maison425 000 €
2 083 €/m²

11 Rue du Commerce
80 m² · appartement140 000 €
1 750 €/m²

7 Rue Traversiere d Auron
112 m² · appartement180 000 €
1 607 €/m²

7 Rue de Lorroy
37 m² · appartement69 990 €
1 892 €/m²

1 Rue des Armuriers
86 m² · appartement96 500 €
1 122 €/m²

7 Rue Mayet Genetry
116 m² · appartement215 200 €
1 855 €/m²

3 Rue Hotel Lallemant
55 m² · appartement45 000 €
818 €/m²

1 B Rue des Trois Pommes
80 m² · appartement170 000 €
2 125 €/m²

24 Rue Edouard Branly
52 m² · appartement54 000 €
1 038 €/m²

25 Rue de la Chappe
71 m² · maison191 000 €
2 690 €/m²

32 Rue des Minimes
31 m² · appartement72 000 €
2 323 €/m²

3 Avenue Eugene Brisson
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

4 Rue Jacques Coeur
422 m² · maison645 000 €
1 528 €/m²

21 Rue Moyenne
104 m² · appartement145 000 €
1 394 €/m²

14 Rue Poissonnerie
135 m² · appartement172 000 €
1 274 €/m²

5 Rue Coursarlon
49 m² · appartement75 000 €
1 531 €/m²

84 Rue Bourbonnoux
32 m² · appartement73 000 €
2 281 €/m²

6 Impasse du Chat
33 m² · appartement50 000 €
1 515 €/m²

8 Rue Poissonnerie
150 m² · appartement192 500 €
1 283 €/m²

11 Rue Bethune Charost
65 m² · appartement139 650 €
2 148 €/m²

7 Rue de Lorroy
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

27 Rue Fernault
72 m² · maison275 000 €
3 819 €/m²

2 Rue Moyenne
48 m² · appartement99 000 €
2 063 €/m²

10 Cour du Nord
181 m² · appartement235 000 €
1 298 €/m²

27 Rue Mirebeau
132 m² · appartement240 000 €
1 818 €/m²

15 Rue d Auron
120 m² · maison85 000 €
708 €/m²

7 Rue de Lorroy
51 m² · appartement80 000 €
1 569 €/m²

24 Rue Mirebeau
26 m² · maison43 000 €
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6 Rue du Bouillet
25 m² · appartement74 990 €
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4 Place des Quatre Piliers
153 m² · appartement247 885 €
1 620 €/m²

29 Rue des Arenes
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11 Rue de la Halle
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8 Rue Jean Girard
94 m² · appartement155 000 €
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4 Rue du Bouillet
27 m² · appartement66 500 €
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33 Rue Samson
48 m² · maison135 000 €
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10 Rue du Four au Roi
74 m² · appartement50 000 €
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5 Rue Coursarlon
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5 Avenue de Peterborough
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9 Rue Volta
94 m² · appartement93 500 €
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5 Rue sous-les-Ceps
65 m² · appartement102 222 €
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119 Rue d Auron
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18 Cours Anatole France
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3 Place H Mirpied
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1 Rue Michel de Bourges
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Bourges) ?: Le prix médian est de €1 731 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Bourges, d'après les ventes DVF (€1 487/m² en appartement, €1 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 686/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +4 % sur la dernière année.