France › Bourges › Centre Ville › Avenue Eugene Brisson › n° 3 B

3 B Avenue Eugene Brisson, Bourges

Vendu 310 000 € (1 879 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Eugene Brisson1 879 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bourges1 809 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0544

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 879 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue Eugene Brisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 3 B · Appartement · 5 p. 02/03/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 310 000 €1 879 €/m² 1 879 €

05/06/2025 n° 3 B · Appartement · 8 p. 05/06/2025 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 374 000 €1 417 €/m² 1 417 €

04/10/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

07/08/2020 n° 3 B · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Eugene Brisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−26 %1 389 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025 n° 3+19 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 795 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 11+0 %1 882 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 13−39 %1 140 €/m²Maison 342 m² · vendu 2017 n° 15−23 %1 439 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE EUGENE BRISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV EUGENE BRISSON 264 m² 374 088 € 1 417 €

3 B AV EUGENE BRISSON 35 m² 78 015 € 2 229 €

3 B AV EUGENE BRISSON 165 m² 310 035 € 1 879 €

1 T AV EUGENE BRISSON 108 m² 150 012 € 1 389 €

6 BD DE STRASBOURG 78 m² 154 986 € 1 987 €

6 BD DE STRASBOURG 92 m² 140 024 € 1 522 €

3 RUE DE SARREBOURG 94 m² 228 514 € 2 431 €

3 RUE DE SARREBOURG 94 m² 239 982 € 2 553 €

3 RUE DE SARREBOURG 94 m² 209 808 € 2 232 €

3 RUE DE SARREBOURG 109 m² 286 779 € 2 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Brisson

Fourchette courante1 631 – 2 404 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Eugène Brisson ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+36 %

Rendement brut8.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue Eugene Brisson16 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue Eugene Brisson à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue Eugene Brisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 165 m² à 310 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Brisson ?

Oui : 1 879 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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