France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 84

84 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 98 900 € (1 545 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 481 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bourbonnoux1 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 786 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 545 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 669 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 900 €1 545 €/m² 1 545 €

12/09/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/08/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €

18/04/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

10/10/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

16/09/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/06/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 42 841 €669 €/m² 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bourbonnoux, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−9 %1 558 €/m²Maison 231 m² · vendu 2026 n° 67 B−10 %1 540 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 83−52 %814 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2022 n° 85+6 %1 815 €/m²Maison 221 m² · vendu 2021 n° 89−1 %1 699 €/m²Maison 206 m² · vendu 2020

RUE BOURBONNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+4 %1 782 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 66−13 %1 495 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 70+21 %2 072 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 90−18 %1 406 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2019 n° 92+0 %1 711 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 98−10 %1 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 100+34 %2 299 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Bourbonnoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

744 € 2 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 72 380 € 1 540 €

67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 79 994 € 1 702 €

92 RUE BOURBONNOUX 48 m² 81 024 € 1 688 €

92 RUE BOURBONNOUX 45 m² 78 030 € 1 734 €

59 RUE BOURBONNOUX 73 m² 121 983 € 1 671 €

83 RUE BOURBONNOUX 39 m² 29 016 € 744 €

83 RUE BOURBONNOUX 150 m² 271 950 € 1 813 €

59 RUE BOURBONNOUX 59 m² 127 381 € 2 159 €

66 RUE BOURBONNOUX 143 m² 239 954 € 1 678 €

64 RUE BOURBONNOUX 101 m² 179 982 € 1 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbonnoux

Fourchette courante1 545 – 2 114 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourbonnoux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut7.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Bourbonnoux92 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 64 m² à 98 900 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 545 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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