CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 84

84 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 73 000 € (2 281 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1800030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 129 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 793 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 669 € À 2 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
29/08/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €
18/04/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €
10/10/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
16/09/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €
23/06/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 42 841 €669 €/m² 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
744 € 2 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 79 994 € 1 702 €
67 B RUE BOURBONNOUX 47 m² 72 380 € 1 540 €
92 RUE BOURBONNOUX 48 m² 81 024 € 1 688 €
92 RUE BOURBONNOUX 45 m² 78 030 € 1 734 €
59 RUE BOURBONNOUX 73 m² 121 983 € 1 671 €
83 RUE BOURBONNOUX 39 m² 29 016 € 744 €
83 RUE BOURBONNOUX 150 m² 271 950 € 1 813 €
59 RUE BOURBONNOUX 59 m² 127 381 € 2 159 €
66 RUE BOURBONNOUX 143 m² 239 954 € 1 678 €
64 RUE BOURBONNOUX 101 m² 179 982 € 1 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 608 – 2 129 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 32 m² à 73 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 2 281 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien