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France › Bourges › Centre Ville › Rue Cambournac › n° 8

8 Rue Cambournac, Bourges

Vendu 35 000 € (1 129 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cambournac1 407 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bourges1 729 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 129 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cambournac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 1 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €
19/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
19/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €
06/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
10/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 352 €1 407 €/m² 1 407 €
26/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
27/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €
15/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
15/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 500 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Cambournac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %1 277 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022
RUE CAMBOURNACMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %1 335 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022n° 4−8 %1 294 €/m²Appt 38 m² · 23 ventes · 2025n° 6−11 %1 258 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²9 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
767 € 3 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAMBOURNAC 92 m² 118 956 € 1 293 €
6 RUE CAMBOURNAC 70 m² 85 610 € 1 223 €
4 PL H MIRPIED 55 m² 89 980 € 1 636 €
4 PL H MIRPIED 32 m² 62 016 € 1 938 €
4 PL H MIRPIED 25 m² 60 000 € 2 400 €
4 PL H MIRPIED 63 m² 65 016 € 1 032 €
4 PL H MIRPIED 28 m² 51 492 € 1 839 €
7 RUE CAMBOURNAC 47 m² 60 019 € 1 277 €
4 PL H MIRPIED 18 m² 57 996 € 3 222 €
4 PL H MIRPIED 38 m² 67 982 € 1 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cambournac
Fourchette courante1 292 – 1 813 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cambournac ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cambournac39 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cambournac à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cambournac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 31 m² à 35 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cambournac ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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