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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 41

41 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 78 800 € (2 388 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1800055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 627 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 812 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 800 €2 388 €/m² 2 388 €
26/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
10/11/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €
27/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €
11/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
15/01/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €
16/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 2 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE MOYENNE 135 m² 260 010 € 1 926 €
26 RUE DES MINIMES 162 m² 300 024 € 1 852 €
5 RUE VICTOR HUGO 97 m² 135 024 € 1 392 €
5 RUE VICTOR HUGO 134 m² 129 980 € 970 €
5 RUE VICTOR HUGO 89 m² 80 011 € 899 €
5 RUE VICTOR HUGO 95 m² 123 975 € 1 305 €
5 RUE VICTOR HUGO 84 m² 97 524 € 1 161 €
5 RUE VICTOR HUGO 113 m² 191 987 € 1 699 €
36 RUE MOYENNE 65 m² 99 970 € 1 538 €
34 RUE MOYENNE 190 m² 88 730 € 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 33 m² à 78 800 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Oui : 2 388 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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