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France › Bourges › Centre Ville › Rue Gambon › n° 13

13 Rue Gambon, Bourges

Vendu 76 500 € (3 825 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 18000148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Gambon1 545 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Bourges1 731 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 825 €/m² en 2026 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €
02/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
27/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €
30/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 2 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GAMBON 35 m² 94 010 € 2 686 €
17 RUE GAMBON 78 m² 130 026 € 1 667 €
19 RUE GAMBON 39 m² 65 013 € 1 667 €
19 RUE GAMBON 39 m² 65 013 € 1 667 €
3 PL H MIRPIED 20 m² 29 000 € 1 450 €
3 PL H MIRPIED 30 m² 51 000 € 1 700 €
3 PL H MIRPIED 35 m² 64 995 € 1 857 €
3 PL H MIRPIED 35 m² 75 495 € 2 157 €
23 RUE GAMBON 54 m² 75 978 € 1 407 €
23 RUE GAMBON 54 m² 63 018 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambon
Fourchette courante1 427 – 2 350 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambon58 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 20 m² à 76 500 €, soit 3 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambon ?

Oui : 3 825 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +148 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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