France › Bourges › Centre Ville › Rue du Charrier › n° 2

2 Rue du Charrier, Bourges

Vendu 49 000 € (1 690 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 690 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Charrier2 079 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bourges1 734 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 690 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Charrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 477 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 500 €1 477 €/m² 1 477 €

27/06/2016 n° 2 · Appartement 27/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 400 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Charrier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %1 141 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2026 n° 5−20 %1 661 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 5 A−34 %1 374 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026

RUE DU CHARRIERMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 690 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−27 %1 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 8−6 %1 949 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MICHEL SERVET 102 m² 208 998 € 2 049 €

1 RUE MICHEL SERVET 57 m² 123 519 € 2 167 €

4 RUE DU CHARRIER 95 m² 144 970 € 1 526 €

22 RUE EDOUARD BRANLY 79 m² 120 317 € 1 523 €

22 RUE EDOUARD BRANLY 78 m² 147 030 € 1 885 €

22 RUE EDOUARD BRANLY 68 m² 88 196 € 1 297 €

22 RUE EDOUARD BRANLY 79 m² 101 989 € 1 291 €

20 RUE EDOUARD BRANLY 65 m² 136 045 € 2 093 €

3 RUE DU CHARRIER 34 m² 72 692 € 2 138 €

3 RUE DU CHARRIER 88 m² 187 968 € 2 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Charrier

Fourchette courante1 763 – 2 384 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Charrier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Charrier40 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Charrier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Charrier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 29 m² à 49 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Charrier ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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