France › Bourges › Centre Ville › Rue de la Chappe › n° 2

2 Rue de la Chappe, Bourges

Vendu 136 900 € (2 106 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 180008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Chappe1 950 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bourges1 710 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 106 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 031 € À 2 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 900 €2 106 €/m² 2 106 €

05/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 500 €1 654 €/m² 1 654 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Chappe, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−59 %800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 3−25 %1 458 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 9 A+0 %1 950 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 13−6 %1 829 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 13 B−20 %1 553 €/m²Appt 47 m² · vendu 2020 n° 23−54 %904 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 25+23 %2 401 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−15 %1 656 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2023

RUE DE LA CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6 B−31 %1 344 €/m²Appt 32 m² · vendu 2020 n° 10−37 %1 229 €/m²Maison 326 m² · vendu 2016 n° 12+18 %2 304 €/m²Maison 204 m² · vendu 2018 n° 22−10 %1 746 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de la Chappe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

603 € 4 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA CHAPPE 60 m² 94 980 € 1 583 €

5 RUE DES CORDELIERS 10 m² 19 200 € 1 920 €

5 RUE DES CORDELIERS 11 m² 46 002 € 4 182 €

5 RUE DES CORDELIERS 41 m² 82 984 € 2 024 €

5 RUE DES CORDELIERS 13 m² 34 996 € 2 692 €

5 RUE DES CORDELIERS 15 m² 42 495 € 2 833 €

5 RUE DES CORDELIERS 13 m² 40 404 € 3 108 €

5 RUE DES CORDELIERS 19 m² 36 005 € 1 895 €

5 RUE DES CORDELIERS 12 m² 42 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chappe

Fourchette courante1 800 – 2 294 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Chappe ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut7.8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Chappe43 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Chappe à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Chappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 65 m² à 136 900 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chappe ?

Oui : 2 106 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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