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France › Bourges › Centre Ville › Rue des Arenes › n° 29

29 Rue des Arenes, Bourges

Vendu 250 000 € (2 404 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Arenes1 780 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bourges1 722 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 404 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €
30/12/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €
13/08/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/02/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 149 533 €1 438 €/m² 1 438 €
05/02/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
27/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
25/05/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 500 €2 281 €/m² 2 281 €
24/03/2020 n° 29 · Appartement 24/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
712 € 2 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES ARENES 125 m² 235 000 € 1 880 €
20 RUE DES ARENES 93 m² 165 540 € 1 780 €
26 RUE DES ARENES 55 m² 109 010 € 1 982 €
3 RUE EMILE DESCHAMPS 150 m² 349 950 € 2 333 €
10 RUE JACQUES COEUR 143 m² 401 830 € 2 810 €
10 RUE JACQUES COEUR 158 m² 249 956 € 1 582 €
28 RUE DES ARENES 75 m² 122 325 € 1 631 €
28 RUE DES ARENES 24 m² 43 992 € 1 833 €
28 RUE DES ARENES 64 m² 120 000 € 1 875 €
28 RUE DES ARENES 66 m² 108 042 € 1 637 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 2 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante1 616 – 2 198 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arènes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Arenes50 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Arenes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 104 m² à 250 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 2 404 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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