France › Bourges › Centre Ville › Rue Volta › n° 8

8 Rue Volta, Bourges

Vendu 167 100 € (2 089 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1800047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 359 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Volta1 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 690 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 089 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Volta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 033 € À 2 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 100 €2 089 €/m² 2 089 €

24/07/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €

29/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

10/11/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Volta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+39 %1 974 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−28 %1 029 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+25 %1 775 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2022

RUE VOLTAMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %1 864 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 6−11 %1 261 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 359 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VOLTA 32 m² 45 504 € 1 422 €

6 RUE VOLTA 56 m² 63 000 € 1 125 €

9 RUE VOLTA 94 m² 93 530 € 995 €

4 RUE DU BOUILLET 18 m² 48 006 € 2 667 €

4 RUE DU BOUILLET 27 m² 66 501 € 2 463 €

4 RUE DU BOUILLET 36 m² 60 012 € 1 667 €

4 RUE DU BOUILLET 63 m² 95 004 € 1 508 €

4 RUE DU BOUILLET 36 m² 33 984 € 944 €

8 RUE DU BOUILLET 63 m² 75 978 € 1 206 €

6 RUE DU BOUILLET 43 m² 45 021 € 1 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Volta

Fourchette courante1 429 – 2 004 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Volta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Volta25 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Volta à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Volta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 80 m² à 167 100 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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