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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 60

60 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 76 500 € (1 561 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 180006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 729 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 561 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 500 €1 561 €/m² 1 561 €
02/09/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 330 €2 392 €/m² 2 392 €
16/12/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 300 €1 429 €/m² 1 429 €
23/03/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 2 788 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MIREBEAU 75 m² 124 125 € 1 655 €
64 RUE MIREBEAU 112 m² 204 960 € 1 830 €
68 RUE MIREBEAU 105 m² 168 000 € 1 600 €
21 RUE EDOUARD BRANLY 244 m² 315 980 € 1 295 €
74 RUE MIREBEAU 60 m² 90 000 € 1 500 €
4 RUE VIALA 72 m² 49 968 € 694 €
4 RUE VIALA 35 m² 67 515 € 1 929 €
30 CRS AVARICUM 56 m² 115 024 € 2 054 €
30 CRS AVARICUM 51 m² 75 021 € 1 471 €
4 RUE VIALA 47 m² 86 198 € 1 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 49 m² à 76 500 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Non : 1 561 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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