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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 35

35 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 110 000 € (1 170 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 170 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Bourbonnoux1 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bourges1 776 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 170 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €
25/09/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €
23/09/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
12/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 72 500 €771 €/m² 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 054 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €
37 RUE BOURBONNOUX 50 m² 121 000 € 2 420 €
33 RUE BOURBONNOUX 50 m² 73 250 € 1 465 €
33 RUE BOURBONNOUX 40 m² 57 000 € 1 425 €
33 RUE BOURBONNOUX 45 m² 63 495 € 1 411 €
39 RUE BOURBONNOUX 240 m² 264 960 € 1 104 €
30 RUE BOURBONNOUX 39 m² 78 000 € 2 000 €
2 PL LOUIS LACOMBE 40 m² 45 000 € 1 125 €
52 RUE BOURBONNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €
52 RUE BOURBONNOUX 42 m² 86 982 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 545 – 2 114 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Bourbonnoux92 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 94 m² à 110 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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