France › Bourges › Centre Ville › Rue Joyeuse › n° 15

15 Rue Joyeuse, Bourges

Vendu 297 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 609 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Joyeuse2 398 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bourges1 777 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Joyeuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 453 € À 2 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 15 · Appartement · 7 p. 25/09/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 297 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 238 000 €2 052 €/m² 2 052 €

05/07/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 268 700 €1 609 €/m² 1 609 €

19/02/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 19/02/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 242 640 €1 453 €/m² 1 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joyeuse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 819 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 5 A+26 %3 017 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−3 %2 327 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI1 609 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 352 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−42 %1 386 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−61 %928 €/m²Appt 278 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOYEUSE 93 m² 209 994 € 2 258 €

14 BD G CLEMENCEAU 35 m² 40 005 € 1 143 €

14 BD G CLEMENCEAU 20 m² 46 000 € 2 300 €

14 BD G CLEMENCEAU 24 m² 37 992 € 1 583 €

14 BD G CLEMENCEAU 13 m² 22 997 € 1 769 €

6 RUE GEOFFROY TORY 75 m² 120 000 € 1 600 €

33 RUE BOURBONNOUX 40 m² 57 000 € 1 425 €

33 RUE BOURBONNOUX 50 m² 73 250 € 1 465 €

33 RUE BOURBONNOUX 45 m² 63 495 € 1 411 €

12 PL LOUIS LACOMBE 21 m² 25 935 € 1 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joyeuse

Fourchette courante2 349 – 3 071 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joyeuse ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut9.2 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 867 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Joyeuse19 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Joyeuse à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Joyeuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 167 m² à 297 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeuse ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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