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France › Bourges › Centre Ville › Rue Mirebeau › n° 37

37 Rue Mirebeau, Bourges

Vendu 70 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Mirebeau1 655 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 729 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Mirebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
26/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
15/06/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 2 499 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MIREBEAU 13 m² 32 006 € 2 462 €
27 RUE MIREBEAU 132 m² 239 976 € 1 818 €
34 RUE MIREBEAU 64 m² 120 000 € 1 875 €
30 RUE MIREBEAU 47 m² 117 453 € 2 499 €
23 RUE MIREBEAU 68 m² 133 008 € 1 956 €
24 RUE MIREBEAU 74 m² 85 026 € 1 149 €
58 RUE MIREBEAU 75 m² 124 125 € 1 655 €
4 RUE VIALA 47 m² 86 198 € 1 834 €
30 CRS AVARICUM 51 m² 75 021 € 1 471 €
30 CRS AVARICUM 56 m² 115 024 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirebeau
Fourchette courante1 445 – 2 067 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirebeau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Mirebeau71 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Mirebeau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Mirebeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 22 m² à 70 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirebeau ?

Oui : 3 182 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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