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Prix de l'immobilier Gionne, Bourges

Prix médian de 1 569 €/m² sur 528 ventes · Quartier de Bourges6 % PLUS CHER QUE BOURGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bourges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 906 €▲ 14 %

sur 35 ventes cette année · +229 €/m² vs 2024

939 €DISPERSION 20252 714 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 82 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bourges : 10 % brut

Évolution du prix médian

— GIONNE- - BOURGES€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 185 ventes 1 935 €

Appartement · 63 ventes 1 479 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue de Gascogne140 M² · MAISON 182 000 €1 300 €/m²

14 Rue de Provence82 M² · MAISON 156 300 €1 906 €/m²

3 Rue du Dauphine48 M² · APPARTEMENT 92 000 €1 917 €/m²

24 Rue de Normandie82 M² · MAISON 213 000 €2 598 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gionne · 1 008 € à 2 580 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beraud▲ 31 %2 580 €

Rue Lenotre2 171 €

Allée du Vercors2 000 €

Rue Ranchot▲ 1 %1 980 €

Rue Garcin▲ 40 %1 957 €

Rue Berthelot1 918 €

Rue de Normandie▲ 19 %1 904 €

Rue de Provence1 839 €

Chemin des Maluettes1 837 €

Rue Proudhon1 833 €

Rue du Dauphine1 818 €

Rue du Parc▼ 1 %1 804 €

Rue Colette1 751 €

Allée Louis Buvat1 728 €

Rue Fabre d Eglantine▼ 23 %1 704 €

Rue Friedland1 667 €

B Rue de Lazenay1 663 €

Allée du Perigord1 639 €

Rue 1er Regiment d Artillerie1 632 €

Rue de Savoie1 601 €

Boulevard Mal Joffre1 585 €

Rue des Fileuses1 569 €

Rue des Perrieres1 555 €

Rue de Gascogne▲ 2 %1 548 €

Rue de Flandre1 540 €

Avenue Salvador Allende1 531 €

Rue de Lazenay▲ 29 %1 519 €

Rue l Abbe Moreux▲ 49 %1 479 €

Rue de Gionne▲ 10 %1 472 €

Rue Colbert▲ 13 %1 429 €

Avenue de Dun▲ 30 %1 366 €

B Rue de Gionne1 322 €

Rue Philippe Labbe1 277 €

B Av de Dun▲ 26 %1 008 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 528 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 384 € À 4 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 6 Rue de Gascogne 23/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 182 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/12/2025 14 Rue de Provence 22/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 156 300 €1 906 €/m² 1 906 €

22/12/2025 3 Rue du Dauphine 22/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

26/11/2025 24 Rue de Normandie 26/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

25/11/2025 24 Rue du Parc 25/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

18/11/2025 35 Rue du Parc 18/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

07/11/2025 17 Rue le Notre 07/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

30/10/2025 36 Avenue de Dun 30/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 500 €707 €/m² 707 €

17/10/2025 7 B Bd Mal Joffre 17/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 175 000 €1 577 €/m² 1 577 €

17/10/2025 103 Rue de Lazenay 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

16/10/2025 3 Rue Friedland 16/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/09/2025 27 B Rue Philippe Labbe 26/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/09/2025 10 Rue Colbert 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/08/2025 7 Rue de Flandre 07/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 162 000 €1 604 €/m² 1 604 €

01/08/2025 11 Rue Beraud 01/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

01/08/2025 58 Rue Ranchot 01/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

31/07/2025 18 Rue de Savoie 31/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 364 700 €2 251 €/m² 2 251 €

28/07/2025 36 Avenue de Dun 28/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/07/2025 1 B Rue Friedland 24/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 700 €2 204 €/m² 2 204 €

15/07/2025 12 Rue de Lazenay 15/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/07/2025 42 Rue de Gionne 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/07/2025 78 B Rue de Gionne 02/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 156 000 €1 322 €/m² 1 322 €

26/06/2025 16 Rue Garcin 26/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

26/06/2025 22 Rue du Parc 26/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 000 €1 445 €/m² 1 445 €

24/06/2025 18 Rue Fabre d Eglantine 24/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

27/05/2025 73 Rue de Gionne 27/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 500 €1 521 €/m² 1 521 €

27/05/2025 28 Allée Louis Buvat 27/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

23/04/2025 12 Rue Fabre d Eglantine 23/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 187 750 €2 438 €/m² 2 438 €

16/04/2025 5 Rue Ranchot 16/04/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 130 000 €619 €/m² 619 €

28/03/2025 92 Avenue de Dun 28/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

21/03/2025 2 Rue de Flandre 21/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/02/2025 28 Chemin des Maluettes 28/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 457 000 €4 352 €/m² 4 352 €

13/02/2025 2 B Rue Fabre d Eglantine 13/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/01/2025 27 Rue de Normandie 23/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/01/2025 29 Rue Fabre d Eglantine 06/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

27/12/2024 96 Rue de Gionne 27/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 134 625 €1 402 €/m² 1 402 €

12/12/2024 104 Avenue de Dun 12/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/12/2024 7 Rue de la Comete 10/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/11/2024 10 Rue Colbert 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/11/2024 42 Rue de Gionne 28/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

28/11/2024 1 B Rue Friedland 28/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

21/11/2024 20 Rue Ranchot 21/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 194 000 €1 980 €/m² 1 980 €

12/11/2024 74 Rue de Gionne 12/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

04/11/2024 140 Avenue de Dun 04/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €

30/10/2024 6 Avenue de Dun 30/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 284 €1 654 €/m² 1 654 €

30/10/2024 72 Rue de Lazenay 30/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 205 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/10/2024 36 Avenue de Dun 29/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €

09/10/2024 62 B Rue de Lazenay 09/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

08/10/2024 10 Rue Fabre d Eglantine 08/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

11/09/2024 9 Rue Beraud 11/09/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

05/09/2024 98 Rue de Gionne 05/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 500 €1 994 €/m² 1 994 €

19/08/2024 102 Rue Jean Baffier 19/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 700 €2 174 €/m² 2 174 €

14/08/2024 18 F Rue des Perrieres 14/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

06/08/2024 40 B Av de Dun 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 150 €1 264 €/m² 1 264 €

06/08/2024 74 Avenue de Dun 06/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 500 €1 479 €/m² 1 479 €

05/08/2024 8 Rue Ranchot 05/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 387 000 €3 757 €/m² 3 757 €

01/08/2024 10 Rue Colbert 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/07/2024 35 B Rue du Parc 29/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 403 750 €2 884 €/m² 2 884 €

22/07/2024 16 Allée du Perigord 22/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 264 990 €1 677 €/m² 1 677 €

22/07/2024 122 Avenue de Dun 22/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/07/2024 78 Rue de Gionne 15/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

10/07/2024 5 Allée des Pyrenees 10/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 246 500 €2 441 €/m² 2 441 €

25/06/2024 23 Boulevard Mal Joffre 25/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

20/06/2024 10 Rue Colbert 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

20/06/2024 11 Rue du Parc 20/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/06/2024 42 Rue de Gionne 20/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 500 €1 458 €/m² 1 458 €

07/06/2024 9 Allée du Vercors 07/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/06/2024 88 Avenue de Dun 06/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/05/2024 42 Rue du Parc 27/05/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 313 000 €1 799 €/m² 1 799 €

24/05/2024 34 Rue Ranchot 24/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

21/05/2024 27 Avenue Salvador Allende 21/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 151 600 €1 531 €/m² 1 531 €

15/05/2024 67 Rue de Lazenay 15/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 235 000 €1 911 €/m² 1 911 €

25/04/2024 33 Rue 1er Regiment d Artillerie 25/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 145 000 €1 330 €/m² 1 330 €

19/04/2024 1 Rue du Dauphine 19/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 500 €1 436 €/m² 1 436 €

19/04/2024 96 Rue de Lazenay 19/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 39 000 €433 €/m² 433 €

22/03/2024 19 Rue Garcin 22/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/03/2024 6 Rue l Abbe Moreux 12/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

05/03/2024 7 Allée du Vercors 05/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 212 800 €2 837 €/m² 2 837 €

20/02/2024 5 Rue Ranchot 20/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

19/02/2024 26 Rue Ranchot 19/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

15/02/2024 2 Rue de Gascogne 15/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 161 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/02/2024 70 Rue de Lazenay 14/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 74 000 €860 €/m² 860 €

13/02/2024 2 Allée Louis Buvat 13/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

31/01/2024 11 Rue de Gascogne 31/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 100 €1 910 €/m² 1 910 €

22/01/2024 40 B Av de Dun 22/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

19/01/2024 10 Rue Garcin 19/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 189 325 €2 744 €/m² 2 744 €

11/01/2024 40 Rue Colbert 11/01/2024 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 665 000 €1 985 €/m² 1 985 €

04/01/2024 9 Rue l Abbe Moreux 04/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 310 €1 479 €/m² 1 479 €

29/12/2023 40 B Av de Dun 29/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 600 €720 €/m² 720 €

27/12/2023 10 Rue Colbert 27/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

22/12/2023 8 Avenue de Dun 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 440 €2 242 €/m² 2 242 €

20/12/2023 62 Rue Ranchot 20/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

14/12/2023 10 Rue Colbert 14/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 700 €1 214 €/m² 1 214 €

07/12/2023 40 A Av de Dun 07/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 500 €1 361 €/m² 1 361 €

07/12/2023 36 Avenue de Dun 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

21/11/2023 8 Rue des Perrieres 21/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/10/2023 10 Rue Colbert 26/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

25/10/2023 5 Rue de Flandre 25/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/10/2023 36 Avenue de Dun 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

13/10/2023 5 Rue Ranchot 13/10/2023 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 130 500 €384 €/m² 384 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Aéroport▲ 6 %1 664 €

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Pressavois▼ 2 %1 543 €

Centre Ville▼ 4 %1 510 €

Couronne Centrale▼ 6 %1 476 €

Mazières▼ 6 %1 470 €

Zone Rurale▼ 7 %1 458 €

Turly▼ 8 %1 440 €

Vauvert▼ 10 %1 410 €

Asnières▼ 11 %1 389 €

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Gibjoncs▼ 41 %924 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 300 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gionne (Bourges) ?

Le prix médian est de 1 906 € par m² en 2025 dans le quartier Gionne à Bourges, d'après les ventes DVF (1 244 €/m² en appartement, 1 700 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 761 €/m².

Les prix montent-ils à Gionne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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