Quel est le prix au m² à Gionne (Bourges) ?

Le prix médian est de €1 906 par m² en 2025 dans le quartier Gionne à Bourges, d'après les ventes DVF (€1 244/m² en appartement, €1 700/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 761/m².

Les prix montent-ils à Gionne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +14 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Gionne, Bourges

Quartier de Bourges · 528 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE BOURGES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 906 €▲ +14 %

sur 35 ventes cette année · +229 € vs 2024

939 €DISPERSION DES VENTES 20252 714 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 82 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 11,2 €/m²

Bourges : 10 % brut

Évolution du prix médian

GIONNEBOURGES€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 185 ventes1 935 €

Appartement · 63 ventes1 479 €

Rues du quartier34 RUES

Rue Beraud▲ 31 %2 580 €

Rue Lenotre—2 171 €

Allée du Vercors—2 000 €

Rue Ranchot▲ 1 %1 980 €

Rue Garcin▲ 40 %1 957 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue de Gascogne
140 m² · maison182 000 €
1 300 €/m²

14 Rue de Provence
82 m² · maison156 300 €
1 906 €/m²

3 Rue du Dauphine
48 m² · appartement92 000 €
1 917 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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48 m² · appartement92 000 €
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24 Rue de Normandie
82 m² · maison213 000 €
2 598 €/m²

24 Rue du Parc
56 m² · maison50 000 €
893 €/m²

35 Rue du Parc
96 m² · maison260 000 €
2 708 €/m²

17 Rue le Notre
118 m² · maison115 000 €
975 €/m²

36 Avenue de Dun
46 m² · appartement32 500 €
707 €/m²

7 B Bd Mal Joffre
111 m² · appartement175 000 €
1 577 €/m²

103 Rue de Lazenay
55 m² · maison149 500 €
2 718 €/m²

3 Rue Friedland
75 m² · maison125 000 €
1 667 €/m²

27 B Rue Philippe Labbe
100 m² · maison170 000 €
1 700 €/m²

10 Rue Colbert
32 m² · appartement64 000 €
2 000 €/m²

7 Rue de Flandre
101 m² · maison162 000 €
1 604 €/m²

11 Rue Beraud
69 m² · maison178 000 €
2 580 €/m²

58 Rue Ranchot
62 m² · maison145 000 €
2 339 €/m²

18 Rue de Savoie
162 m² · maison364 700 €
2 251 €/m²

36 Avenue de Dun
45 m² · appartement50 000 €
1 111 €/m²

1 B Rue Friedland
72 m² · maison158 700 €
2 204 €/m²

12 Rue de Lazenay
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

42 Rue de Gionne
30 m² · appartement50 000 €
1 667 €/m²

78 B Rue de Gionne
118 m² · maison156 000 €
1 322 €/m²

16 Rue Garcin
80 m² · maison273 000 €
3 413 €/m²

22 Rue du Parc
128 m² · maison185 000 €
1 445 €/m²

18 Rue Fabre d Eglantine
85 m² · maison207 000 €
2 435 €/m²

73 Rue de Gionne
97 m² · maison147 500 €
1 521 €/m²

28 Allée Louis Buvat
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

12 Rue Fabre d Eglantine
77 m² · maison187 750 €
2 438 €/m²

5 Rue Ranchot
210 m² · maison130 000 €
619 €/m²

92 Avenue de Dun
123 m² · maison140 000 €
1 138 €/m²

2 Rue de Flandre
84 m² · maison120 000 €
1 429 €/m²

28 Chemin des Maluettes
105 m² · appartement457 000 €
4 352 €/m²

2 B Rue Fabre d Eglantine
76 m² · maison150 000 €
1 974 €/m²

27 Rue de Normandie
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

29 Rue Fabre d Eglantine
82 m² · maison75 000 €
915 €/m²

96 Rue de Gionne
96 m² · maison134 625 €
1 402 €/m²

104 Avenue de Dun
64 m² · maison205 000 €
3 203 €/m²

7 Rue de la Comete
160 m² · maison325 000 €
2 031 €/m²

10 Rue Colbert
50 m² · appartement70 000 €
1 400 €/m²

42 Rue de Gionne
34 m² · appartement59 000 €
1 735 €/m²

1 B Rue Friedland
72 m² · maison50 000 €
694 €/m²

20 Rue Ranchot
98 m² · maison194 000 €
1 980 €/m²

74 Rue de Gionne
114 m² · maison170 000 €
1 491 €/m²

140 Avenue de Dun
110 m² · maison219 000 €
1 991 €/m²

6 Avenue de Dun
31 m² · appartement51 284 €
1 654 €/m²

72 Rue de Lazenay
139 m² · maison205 000 €
1 475 €/m²

36 Avenue de Dun
48 m² · appartement32 000 €
667 €/m²

62 B Rue de Lazenay
79 m² · maison125 000 €
1 582 €/m²

10 Rue Fabre d Eglantine
114 m² · maison100 000 €
877 €/m²

9 Rue Beraud
59 m² · maison180 000 €
3 051 €/m²

98 Rue de Gionne
80 m² · maison159 500 €
1 994 €/m²

102 Rue Jean Baffier
90 m² · maison195 700 €
2 174 €/m²

18 F Rue des Perrieres
75 m² · maison86 000 €
1 147 €/m²

40 B Av de Dun
65 m² · appartement82 150 €
1 264 €/m²

74 Avenue de Dun
70 m² · appartement103 500 €
1 479 €/m²

8 Rue Ranchot
103 m² · maison387 000 €
3 757 €/m²

10 Rue Colbert
60 m² · appartement60 000 €
1 000 €/m²

35 B Rue du Parc
140 m² · maison403 750 €
2 884 €/m²

16 Allée du Perigord
158 m² · maison264 990 €
1 677 €/m²

122 Avenue de Dun
72 m² · maison120 000 €
1 667 €/m²

78 Rue de Gionne
110 m² · maison230 000 €
2 091 €/m²

5 Allée des Pyrenees
101 m² · maison246 500 €
2 441 €/m²

23 Boulevard Mal Joffre
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

10 Rue Colbert
33 m² · appartement49 500 €
1 500 €/m²

11 Rue du Parc
68 m² · maison200 000 €
2 941 €/m²

42 Rue de Gionne
36 m² · appartement52 500 €
1 458 €/m²

9 Allée du Vercors
55 m² · maison110 000 €
2 000 €/m²

88 Avenue de Dun
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

42 Rue du Parc
174 m² · maison313 000 €
1 799 €/m²

34 Rue Ranchot
54 m² · maison265 000 €
4 907 €/m²

27 Avenue Salvador Allende
99 m² · maison151 600 €
1 531 €/m²

67 Rue de Lazenay
123 m² · maison235 000 €
1 911 €/m²

33 Rue 1er Regiment d Artillerie
109 m² · maison145 000 €
1 330 €/m²

1 Rue du Dauphine
70 m² · appartement100 500 €
1 436 €/m²

96 Rue de Lazenay
90 m² · maison39 000 €
433 €/m²

19 Rue Garcin
90 m² · maison165 000 €
1 833 €/m²

6 Rue l Abbe Moreux
102 m² · maison420 000 €
4 118 €/m²

7 Allée du Vercors
75 m² · maison212 800 €
2 837 €/m²

5 Rue Ranchot
51 m² · maison50 000 €
980 €/m²

26 Rue Ranchot
97 m² · maison275 000 €
2 835 €/m²

2 Rue de Gascogne
104 m² · maison161 000 €
1 548 €/m²

70 Rue de Lazenay
86 m² · maison74 000 €
860 €/m²

2 Allée Louis Buvat
88 m² · maison155 000 €
1 761 €/m²

11 Rue de Gascogne
88 m² · maison168 100 €
1 910 €/m²

40 B Av de Dun
77 m² · appartement115 000 €
1 494 €/m²

10 Rue Garcin
69 m² · maison189 325 €
2 744 €/m²

40 Rue Colbert
335 m² · maison665 000 €
1 985 €/m²

9 Rue l Abbe Moreux
82 m² · appartement121 310 €
1 479 €/m²

40 B Av de Dun
80 m² · appartement57 600 €
720 €/m²

10 Rue Colbert
49 m² · appartement83 000 €
1 694 €/m²

8 Avenue de Dun
68 m² · appartement152 440 €
2 242 €/m²

62 Rue Ranchot
76 m² · maison130 000 €
1 711 €/m²

10 Rue Colbert
50 m² · appartement60 700 €
1 214 €/m²

40 A Av de Dun
79 m² · appartement107 500 €
1 361 €/m²

36 Avenue de Dun
65 m² · appartement80 000 €
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8 Rue des Perrieres
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3 200 €/m²

10 Rue Colbert
33 m² · appartement53 000 €
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5 Rue de Flandre
72 m² · maison168 000 €
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36 Avenue de Dun
48 m² · appartement77 000 €
1 604 €/m²

5 Rue Ranchot
340 m² · maison130 500 €
384 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gionne (Bourges) ?: Le prix médian est de €1 906 par m² en 2025 dans le quartier Gionne à Bourges, d'après les ventes DVF (€1 244/m² en appartement, €1 700/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 761/m².
Les prix montent-ils à Gionne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +14 % sur la dernière année.