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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 58

58 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1450 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 789 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bourges1 797 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1450
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 2 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
15/10/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
21/12/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €
17/12/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 300 €1 452 €/m² 1 452 €
19/02/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 800 €1 054 €/m² 1 054 €
08/07/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €
19/12/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 500 €1 853 €/m² 1 853 €
06/09/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
25/04/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 104 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL LOUIS LACOMBE 40 m² 45 000 € 1 125 €
52 RUE BOURBONNOUX 42 m² 86 982 € 2 071 €
52 RUE BOURBONNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €
64 RUE BOURBONNOUX 101 m² 179 982 € 1 782 €
66 RUE BOURBONNOUX 143 m² 239 954 € 1 678 €
3 RUE MOLIERE 67 m² 163 011 € 2 433 €
39 RUE BOURBONNOUX 240 m² 264 960 € 1 104 €
37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €
10 PL LOUIS LACOMBE 128 m² 212 992 € 1 664 €
12 PL LOUIS LACOMBE 108 m² 119 988 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 608 – 2 129 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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