France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 58

58 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 62 000 € (1 192 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1450 · CP 1800030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 452 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bourbonnoux1 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 786 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1450

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 192 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 842 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

05/03/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

15/10/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

21/12/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

17/12/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 300 €1 452 €/m² 1 452 €

19/02/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 800 €1 054 €/m² 1 054 €

08/07/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €

19/12/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 500 €1 853 €/m² 1 853 €

06/09/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

25/04/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bourbonnoux, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+13 %1 930 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 39−35 %1 104 €/m²Appt 240 m² · vendu 2024 n° 45+11 %1 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 59−2 %1 671 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 61+30 %2 222 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 67−9 %1 558 €/m²Maison 231 m² · vendu 2026 n° 67 B−10 %1 540 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

RUE BOURBONNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+9 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 52+37 %2 336 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 64+4 %1 782 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 66−13 %1 495 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 70+21 %2 072 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Bourbonnoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 104 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL LOUIS LACOMBE 40 m² 45 000 € 1 125 €

52 RUE BOURBONNOUX 42 m² 86 982 € 2 071 €

52 RUE BOURBONNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €

64 RUE BOURBONNOUX 101 m² 179 982 € 1 782 €

66 RUE BOURBONNOUX 143 m² 239 954 € 1 678 €

3 RUE MOLIERE 67 m² 163 011 € 2 433 €

39 RUE BOURBONNOUX 240 m² 264 960 € 1 104 €

37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €

37 RUE BOURBONNOUX 50 m² 121 000 € 2 420 €

10 PL LOUIS LACOMBE 128 m² 212 992 € 1 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbonnoux

Fourchette courante1 545 – 2 114 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut7.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Bourbonnoux92 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 52 m² à 62 000 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 192 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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