France › Bourges › Centre Ville › Rue Calvin › n° 3

3 Rue Calvin, Bourges

Vendu 69 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 306 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Calvin1 701 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 733 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HV0566 + HV0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Calvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 894 € À 1 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

15/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

11/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 500 €1 511 €/m² 1 511 €

07/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Calvin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7+8 %1 831 €/m²Maison 243 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−29 %1 211 €/m²Appt 190 m² · vendu 2020 n° 13+8 %1 835 €/m²Appt 269 m² · 2 ventes · 2025

RUE CALVINMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %1 701 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 2 788 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VIALA 40 m² 62 000 € 1 550 €

3 RUE VIALA 59 m² 79 001 € 1 339 €

3 RUE VIALA 16 m² 44 608 € 2 788 €

3 RUE VIALA 18 m² 47 502 € 2 639 €

3 RUE VIALA 16 m² 42 336 € 2 646 €

3 RUE VIALA 20 m² 55 700 € 2 785 €

3 RUE VIALA 18 m² 42 750 € 2 375 €

3 RUE VIALA 16 m² 43 728 € 2 733 €

85 RUE MIREBEAU 85 m² 115 005 € 1 353 €

14 RUE CALVIN 83 m² 141 017 € 1 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Calvin

Fourchette courante1 681 – 2 032 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Calvin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Calvin25 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Calvin à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Calvin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 46 m² à 69 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calvin ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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