France › Bourges › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 15

15 Rue du Commerce, Bourges

Vendu 146 226 € (2 437 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 950 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue du Commerce1 563 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bourges1 734 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 437 €/m² en 2026 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 226 €2 437 €/m² 2 437 €

30/08/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 660 €2 144 €/m² 2 144 €

15/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %1 426 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+6 %1 656 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI1 950 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 19−28 %1 129 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 16−23 %1 201 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−22 %1 216 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−13 %1 353 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU COMMERCE 61 m² 112 972 € 1 852 €

11 RUE DU COMMERCE 80 m² 125 040 € 1 563 €

11 RUE DU COMMERCE 45 m² 85 995 € 1 911 €

11 RUE DU COMMERCE 75 m² 99 975 € 1 333 €

11 RUE DU COMMERCE 80 m² 140 000 € 1 750 €

11 RUE DU COMMERCE 52 m² 160 004 € 3 077 €

22 RUE DU COMMERCE 79 m² 129 007 € 1 633 €

22 RUE DU COMMERCE 34 m² 34 000 € 1 000 €

22 RUE DU COMMERCE 85 m² 115 005 € 1 353 €

7 RUE DU COMMERCE 121 m² 151 008 € 1 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante1 226 – 1 939 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut7.9 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Commerce23 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Commerce à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 60 m² à 146 226 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 437 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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