CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Centre Ville › Impasse du Chat › n° 6

6 Impasse du Chat, Bourges

Vendu 50 000 € (1 515 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 515 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bourges1 730 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Chat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
10/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 480 €1 490 €/m² 1 490 €
20/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 030 €1 835 €/m² 1 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Chat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Tn° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+7 %1 784 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 1 T−7 %1 554 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016
IMPASSE DU CHATMÉDIANE DE LA RUE 1 675 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 8−20 %1 333 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 3 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU COMMERCE 56 m² 50 008 € 893 €
1 B IMP DU CHAT 52 m² 107 120 € 2 060 €
20 RUE DU COMMERCE 61 m² 112 972 € 1 852 €
22 RUE DU COMMERCE 79 m² 129 007 € 1 633 €
22 RUE DU COMMERCE 85 m² 115 005 € 1 353 €
22 RUE DU COMMERCE 34 m² 34 000 € 1 000 €
4 RUE DU COMMERCE 190 m² 140 030 € 737 €
4 RUE DU COMMERCE 60 m² 49 980 € 833 €
4 RUE DU COMMERCE 120 m² 165 000 € 1 375 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 50 m² 70 850 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Chat
Fourchette courante1 163 – 1 960 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Chat à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Chat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 33 m² à 50 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chat ?

Non : 1 515 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien