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France › Annecy › Sous-Aléry › Chemin de l Abbaye › n° 13

13 Chemin de l Abbaye, Annecy

Vendu 510 653 € (5 938 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 749602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Chemin de l Abbaye, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de l Abbaye5 850 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sous-Aléry3 698 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Annecy4 803 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 407 € À 6 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 653 €5 938 €/m² 5 938 €
22/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 715 250 €6 877 €/m² 6 877 €
02/11/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 540 660 €5 407 €/m² 5 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 451 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE DE L UNION 74 m² 194 990 € 2 635 €
22 CHE DE L UNION 104 m² 300 040 € 2 885 €
20 CHE DU PANORAMA 55 m² 330 000 € 6 000 €
1 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 300 016 € 4 412 €
5 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 243 984 € 3 588 €
11 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 330 208 € 4 856 €
1 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 337 484 € 4 963 €
9 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 331 636 € 4 877 €
3 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 273 428 € 4 021 €
7 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 226 984 € 3 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 451 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de l'Union
Ventes sur la voie2
Voir Chemin de l'Union ↗
Sous-Aléry
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sous-Aléry ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 380 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de l Abbaye142 ventes depuis 2014 · 5 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Aléry363 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de l Abbaye à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de l Abbaye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 86 m² à 510 653 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Abbaye ?

Oui : 5 938 €/m² contre 5 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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