France › Annecy › Clarines › Rue des Clarines › n° 13

13 Rue des Clarines, Annecy

Vendu 318 000 € (5 048 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7494016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Clarines, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 343 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Clarines4 342 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clarines4 735 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annecy5 296 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS166

Dernière vente : 5 048 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Clarines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 889 € À 5 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 000 €5 048 €/m² 5 048 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

12/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

31/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 960 €4 522 €/m² 4 522 €

18/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 373 500 €4 343 €/m² 4 343 €

05/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

13/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 075 €4 259 €/m² 4 259 €

12/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

03/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

13/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Clarines, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 990 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−10 %3 889 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021 n° 5+5 %4 544 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 343 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 15+8 %4 678 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−1 %4 311 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES CLARINESMÉDIANE DE LA RUE 4 342 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 510 € 7 908 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B CHE DE L ABBAYE 45 m² 280 800 € 6 240 €

15 B CHE DE L ABBAYE 86 m² 504 992 € 5 872 €

2 RUE DE L'ABBATIALE 128 m² 588 032 € 4 594 €

2 RUE DE L'ABBATIALE 128 m² 955 008 € 7 461 €

22 CHE DE L ABBAYE 76 m² 499 016 € 6 566 €

20 CHE DE L ABBAYE 75 m² 440 025 € 5 867 €

22 CHE DE L ABBAYE 94 m² 722 484 € 7 686 €

20 CHE DE L ABBAYE 75 m² 486 000 € 6 480 €

22 CHE DE L ABBAYE 126 m² 640 962 € 5 087 €

4 RUE DE L'ABBATIALE 74 m² 484 996 € 6 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 7 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Clarines

Fourchette courante4 113 – 4 671 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Clarines ↗

Clarines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clarines ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut3.8 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Clarines16 ventes depuis 2014 · 4 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClarines565 ventes · 4 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Clarines à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Clarines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 63 m² à 318 000 €, soit 5 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clarines ?

Oui : 5 048 €/m² contre 4 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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