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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Chemin de la Colline › n° 2

2 Chemin de la Colline, Annecy

Vendu 282 600 € (4 958 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 746004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Chemin de la Colline, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 838 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin de la Colline5 164 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Annecy5 217 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS166
Dernière vente : 4 958 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 836 € À 4 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 600 €4 958 €/m² 4 958 €
17/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 500 €3 838 €/m² 3 838 €
22/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 032 € 6 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE BESSONNET 55 m² 304 425 € 5 535 €
5 CHE DE BESSONNET 50 m² 245 000 € 4 900 €
5 CHE DE BESSONNET 49 m² 221 872 € 4 528 €
9 CHE DE LA BRUYERE 54 m² 262 008 € 4 852 €
9 CHE DE LA BRUYERE 54 m² 271 350 € 5 025 €
11 CHE DE LA BRUYERE 70 m² 319 970 € 4 571 €
11 CHE DE LA BRUYERE 70 m² 375 970 € 5 371 €
7 CHE DE LA BRUYERE 70 m² 294 980 € 4 214 €
11 CHE DE LA BRUYERE 70 m² 294 980 € 4 214 €
28 RUE DE LA VY DU LOUP 47 m² 266 490 € 5 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 6 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Bruyère
Fourchette courante4 326 – 4 962 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Bruyère ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de la Colline101 ventes depuis 2014 · 5 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de la Colline à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de la Colline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 57 m² à 282 600 €, soit 4 958 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Colline ?

Non : 4 958 €/m² contre 5 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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