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France › Angers › Louis Gain › Rue Constant Lemoine › n° 10

10 Rue Constant Lemoine, Angers

Vendu 233 000 € (2 987 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 987 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Constant Lemoine4 164 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Louis Gain2 128 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 297 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 987 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Constant Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 000 €2 987 €/m² 2 987 €
17/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 469 000 €3 752 €/m² 3 752 €
17/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €
30/11/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 500 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 029 € 5 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CONSTANT LEMOINE 21 m² 71 505 € 3 405 €
5 RUE CONSTANT LEMOINE 67 m² 245 019 € 3 657 €
11 RUE DE BELGIQUE 55 m² 285 010 € 5 182 €
11 RUE DE BELGIQUE 58 m² 223 010 € 3 845 €
11 RUE DE BELGIQUE 64 m² 234 176 € 3 659 €
16 AV PASTEUR 42 m² 180 012 € 4 286 €
16 AV PASTEUR 56 m² 170 016 € 3 036 €
16 AV PASTEUR 56 m² 208 992 € 3 732 €
12 RUE CONSTANT LEMOINE 24 m² 112 512 € 4 688 €
20 AV PASTEUR 42 m² 238 014 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constant Lemoine
Fourchette courante3 349 – 4 170 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constant Lemoine ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-35 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Constant Lemoine44 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Constant Lemoine à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Constant Lemoine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 78 m² à 233 000 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Lemoine ?

Non : 2 987 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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