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France › Angers › Villoutreys › Avenue Jeanne d Arc › n° 35

35 Avenue Jeanne d Arc, Angers

Vendu 360 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 4910011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Jeanne d Arc, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Jeanne d Arc4 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Villoutreys2 171 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Angers2 846 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
23/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €
23/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 480 000 €5 926 €/m² 5 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 4 501 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRANCOIS BESNARD 59 m² 225 026 € 3 814 €
2 RUE DIDEROT 59 m² 155 642 € 2 638 €
15 RUE PANNETON 60 m² 220 020 € 3 667 €
138 RUE DU QUINCONCE 109 m² 440 033 € 4 037 €
30 RUE DES NOYERS 62 m² 90 024 € 1 452 €
30 RUE DES NOYERS 62 m² 105 524 € 1 702 €
32 RUE DES NOYERS 76 m² 204 972 € 2 697 €
30 RUE DES NOYERS 62 m² 138 012 € 2 226 €
29 B RUE LOUIS GAIN 72 m² 148 968 € 2 069 €
29 B RUE LOUIS GAIN 52 m² 128 492 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Jeanne d'Arc
Fourchette courante3 526 – 5 260 €/m²
vs commune+66 %
Dernière vente2026
Voir Square Jeanne d'Arc ↗
Villoutreys
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune37ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Villoutreys ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Jeanne d Arc57 ventes depuis 2014 · 4 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys516 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Jeanne d Arc à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 84 m² à 360 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jeanne d Arc ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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