France › Angers › Louis Gain › Rue de la Rame › n° 7

7 Rue de la Rame, Angers

Vendu 145 000 € (4 028 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4900019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 705 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Rame3 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers2 971 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0833 + BY0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX10

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Rame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 847 € À 4 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

23/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

26/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

16/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

02/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

18/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

31/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 060 €3 141 €/m² 3 141 €

02/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

30/10/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 570 000 €3 851 €/m² 3 851 €

29/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

14/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 351 000 €3 134 €/m² 3 134 €

06/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

13/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

07/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

28/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 531 €2 174 €/m² 2 174 €

26/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

30/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

11/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 500 €2 025 €/m² 2 025 €

08/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 270 000 €2 368 €/m² 2 368 €

04/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €

30/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 238 500 €2 111 €/m² 2 111 €

23/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 500 €2 993 €/m² 2 993 €

06/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 400 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de la Rame, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 C n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 705 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 9−2 %3 300 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−21 %2 675 €/m²Appt 173 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE LA RAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+17 %3 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 6 C+19 %4 023 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 818 € 4 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE DE LA RAME 46 m² 182 022 € 3 957 €

6 C RUE DE LA RAME 86 m² 345 978 € 4 023 €

11 RUE DE LA RAME 112 m² 511 056 € 4 563 €

11 RUE DE LA RAME 173 m² 489 936 € 2 832 €

30 AV MONTAIGNE 77 m² 139 986 € 1 818 €

15 RUE ST EXUPERY 32 m² 99 008 € 3 094 €

15 RUE ST EXUPERY 53 m² 119 992 € 2 264 €

15 RUE ST EXUPERY 32 m² 96 320 € 3 010 €

15 RUE ST EXUPERY 32 m² 99 008 € 3 094 €

15 RUE ST EXUPERY 53 m² 142 994 € 2 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Rame

Fourchette courante3 047 – 3 854 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Rame ↗

Louis Gain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Louis Gain ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Rame44 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Rame à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Rame a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 36 m² à 145 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rame ?

Oui : 4 028 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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