France › Angers › Louis Gain › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 170 600 € (3 412 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 616 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 403 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 412 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 600 €3 412 €/m² 3 412 €

29/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

02/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

20/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

08/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

10/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 500 €3 197 €/m² 3 197 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 250 €2 616 €/m² 2 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Pasteur, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 616 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−19 %2 605 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025 n° 8−20 %2 562 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−33 %2 147 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−47 %1 700 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+77 %5 667 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 26−15 %2 713 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−5 %3 060 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2024 n° 28 B−12 %2 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 30−25 %2 409 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 36−40 %1 913 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016 n° 36 B−44 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 40−4 %3 065 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE SAVARY 26 m² 120 198 € 4 623 €

56 RUE SAVARY 25 m² 120 200 € 4 808 €

56 RUE SAVARY 25 m² 100 000 € 4 000 €

56 RUE SAVARY 26 m² 104 988 € 4 038 €

56 RUE SAVARY 24 m² 105 000 € 4 375 €

6 AV PASTEUR 119 m² 319 991 € 2 689 €

6 AV PASTEUR 119 m² 349 979 € 2 941 €

6 AV PASTEUR 92 m² 342 976 € 3 728 €

6 AV PASTEUR 92 m² 292 008 € 3 174 €

6 AV PASTEUR 29 m² 147 494 € 5 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 896 – 3 732 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Louis Gain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-37 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+26 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 50 m² à 170 600 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 412 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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