France › Angers › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 170 600 € (3 412 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 412 €▲ +6 %

Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 24/04/2025

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1994

8 niveaux · 42 logements

parcelle BW0385 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 600 €3 412 €/m² 3 412 €

29/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

02/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

20/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

08/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

10/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 500 €3 197 €/m² 3 197 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 250 €2 616 €/m² 2 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 616 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−19 %2 605 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025 n° 8−31 %2 200 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−33 %2 147 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−47 %1 700 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−15 %2 713 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−5 %3 060 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−25 %2 409 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 36−40 %1 913 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016 n° 36 B−44 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 40−4 %3 065 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 42−18 %2 634 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 44−16 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 169 € 4 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV VAUBAN 33 m² 161 007 € 4 879 €

3 B AV VAUBAN 110 m² 272 030 € 2 473 €

101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €

101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €

11 RUE BROSSEAU 98 m² 261 954 € 2 673 €

11 RUE BROSSEAU 74 m² 210 012 € 2 838 €

11 RUE BROSSEAU 98 m² 313 502 € 3 199 €

9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

11 RUE BROSSEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €

9 RUE BROSSEAU 63 m² 233 226 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 169 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Vauban ↗24 ventes 3 261 € ▲ +2 %

Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +36 %

Angers ↗32 990 ventes 3 156 € ▲ +5 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +23 %

Avenue Vauban

Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vauban ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 50 m² à 170 600 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 412 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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