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France › Angers › Louis Gain › Avenue Montaigne › n° 32

32 Avenue Montaigne, Angers

Vendu 174 800 € (1 840 €/m²) en 2026 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 579 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Montaigne2 437 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers2 879 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0835 + BY0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX15
LOGEMENTS119
Dernière vente : 1 840 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 174 800 €1 840 €/m² 1 840 €
30/03/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €
10/03/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
19/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
13/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
07/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
22/05/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
22/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
07/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 800 €2 971 €/m² 2 971 €
06/05/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 000 €2 432 €/m² 2 432 €
29/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
22/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €
09/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 700 €2 407 €/m² 2 407 €
08/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €
04/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
24/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
29/03/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €
21/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
25/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 938 €2 739 €/m² 2 739 €
02/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €
26/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 500 €2 916 €/m² 2 916 €
19/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
21/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
09/05/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
11/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
08/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 500 €2 640 €/m² 2 640 €
06/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
10/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €
04/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
27/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 500 €2 287 €/m² 2 287 €
23/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
31/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €
18/03/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
19/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
01/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 186 250 €1 961 €/m² 1 961 €
25/08/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
23/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
04/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
22/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
04/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
16/04/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 650 €1 510 €/m² 1 510 €
10/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 144 €1 473 €/m² 1 473 €
23/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €
28/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
12/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 162 400 €1 765 €/m² 1 765 €
28/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
14/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
10/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
16/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 87 000 €916 €/m² 916 €
11/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €
21/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 500 €1 272 €/m² 1 272 €
15/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €
08/10/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 127 000 €1 337 €/m² 1 337 €
20/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €
09/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €
09/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
24/05/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 000 €1 641 €/m² 1 641 €
03/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 348 €1 082 €/m² 1 082 €
08/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
17/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 500 €875 €/m² 875 €
07/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €
27/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 157 250 €1 456 €/m² 1 456 €
08/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €
26/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €
21/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
01/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €
31/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
12/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €
09/05/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
19/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €
04/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
19/11/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
09/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
10/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €
02/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 500 €1 552 €/m² 1 552 €
29/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €
23/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
11/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
30/07/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 129 500 €1 363 €/m² 1 363 €
20/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €
31/01/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
21/01/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 3 015 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV MONTAIGNE 95 m² 150 005 € 1 579 €
30 AV MONTAIGNE 69 m² 135 033 € 1 957 €
30 AV MONTAIGNE 68 m² 134 980 € 1 985 €
30 AV MONTAIGNE 68 m² 164 968 € 2 426 €
30 AV MONTAIGNE 91 m² 174 993 € 1 923 €
30 AV MONTAIGNE 69 m² 166 980 € 2 420 €
30 AV MONTAIGNE 68 m² 175 032 € 2 574 €
30 AV MONTAIGNE 95 m² 235 030 € 2 474 €
30 AV MONTAIGNE 68 m² 175 032 € 2 574 €
30 AV MONTAIGNE 77 m² 71 995 € 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montaigne
Fourchette courante2 044 – 2 790 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montaigne ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Montaigne228 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Montaigne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Montaigne a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 95 m² à 174 800 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montaigne ?

Non : 1 840 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien